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陳盛沺:土城建案委託李祖原規畫 2021年推三棟住宅

2019-10-07 18:51:13經濟日報 記者張義宮/台北報導

聲寶總裁陳盛沺表示,在土城的4,000坪建案委託李祖原建築師規劃,目標2021年推出三棟住宅,共有1萬5000坪樓地板面積,其中一棟為只租不賣的老人住宅,建構「三代同鄰」的住宅新概念。法人預估,該建案將可帶進60億元,聲寶目標每坪售價約40萬元。

聲寶今年積極處分土地資產,第2季認列處分台中潭子倉庫土地資產獲利3.62億元,每股盈餘貢獻0.9元,使得上半年EPS從去年0.73元倍增至1.62元,創近11年同期新高。法人預估,聲寶今年EPS可望2元以上。

陳盛沺說,新北市土城廠近4000坪土地規劃興建三棟大樓,將採「三代同鄰」為住宅的新觀念,獎勵三代住在附近的理念,今後他自己也會住在土城的這棟新住宅裡面。

聲寶新北市土城廠去年12月5日取得都市計畫變更核准函,預計今年底或明年初動工,目標2021年開始銷售,三棟20多層合計1.5萬坪,以一坪40萬來看,預估可帶進60億元的建案規模。

他也透定,土城廠建案要成為土城區的指標,未來不排除與新北市合作,規劃聲寶捐地的200坪建設為照護中心,跟醫療機構合作,提供多元化的住宅效益。他並透露,土城建案將找日本軟體公司合作,適合老人住宅內容的規劃。營運工程部份,也帶望找到大林組等的知名營運廠為目標。由於樓層不是那麼高,初步規劃不會採用鋼構工程。

聲寶財務長江全田指出,有關聲寶台南廠的建廠進度,預計明年第2季拿到執照並陸續運作,下半年部分產業移到林口廠,洗衣機、外銷顯示器等先移過去;第二期再規劃將投資設備金額較高的冰箱產線移過去,最終讓林口總部進入高科技園區的規劃。

聲寶台南廠土地斥資4.2億元,廠房建物投資近8億元,總計約12億元資金,資金已全數到位。

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