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郊區豪墅失勢?有錢人最愛此類房產物件

2019-10-01 11:57:07聯合報 記者徐力剛╱即時報導

外雙溪「至善清泉」社區。圖/台灣房屋智庫提供
外雙溪「至善清泉」社區。圖/台灣房屋智庫提供
伴隨生活習慣改變,高檔大樓搭配優質物業管理,成為現代有錢人喜愛房產標的。據最新實價登錄,近期北市首筆郊區豪墅交易,「至善清泉」33年透天別墅,總價1.28億,坪數168.94坪,綜觀近三年郊區豪墅交易情形,北市僅9戶買賣紀錄,顯見富豪對房產口味已改變。

會選擇郊區豪墅的買家,大多看上物件遠離塵囂環境清幽,加上佔地寬廣等優勢,回家就像度假般,吸引特定買家入手。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分享,大台北地區豪墅主要分佈於陽明山、大台北華城等地,許多低調富豪、企業家購入作為度假別館使用。

大湖山莊背山望水,有「國會山莊」、「立委山莊」等物件,早年作為國大代表居所,為名人政要聚集地,具有相當隱私性。透天別墅地坪90坪,可改建約200坪建築,吸引不少內科企業主詢問。

張旭嵐分析,此類豪墅屋齡逾30年仍具備上億身價,甚至有50年老別墅開價5億,主因為擁有至少百坪以上土地,成為半退休的高資產族,或偏好獨立庭院的特定族群購買。

近3年北市郊區別墅區交易整理表。圖/台灣房屋智庫提供
近3年北市郊區別墅區交易整理表。圖/台灣房屋智庫提供

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