親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

京華城明開標 氣氛詭譎低於底標議約機率高

2019-09-24 19:33:04中央社 台北24日電

北市京華城購物中心明天第4度標售,底價降1成為新台幣342億元,市場傳有10組領...
北市京華城購物中心明天第4度標售,底價降1成為新台幣342億元,市場傳有10組領標者。 圖/京華城提供
北市京華城購物中心明天第4度標售,底價降1成為新台幣342億元,市場傳有10組領標者。市場人士觀察,壽險業動作不明顯,氣氛詭譎,估投標者出價低於底價取得議約權機率較高。

台北京華城購物中心去年12月中首度標售時,開出底價380億元,結果標售案因無人投標而流標;而第2、3次標售也同樣因為「未有有效的投標單」而流標。

京華城第4度標售開出底價342億元,為首度標售底價380億元的9折,以高於或等於底價的最高價者得標,若低於底價採議約制,顯示業主已讓步希望標脫。目前市場傳已有10組團隊領標單,但是否達到市場買家心中的理想價位仍有諸多變數。

市場人士分析,從可能大手筆參與標售的壽險業和開發業來看,這兩種業別的上市櫃公司幾乎沒有發出董事會授權董事長在若干億元範圍內購買投資型商用不動產的重大訊息,因此不容易判斷這些大型資產擁有者的動向。

市場人士舉例,近期通路商聯強國際與南港輪胎簽約,合作在北市「蛋白區」南港打造7星級商辦大樓,聯強共取得12個樓層及80個停車位,總交易金額50.87億元,建物每坪約100萬元。

若以342億元底價換算京華城共4986坪土地,每坪土地約686萬元,推估未來在北市「蛋黃區」興建辦公大樓,每坪至少140萬元起跳。不過由於近期市場上沒有市中心全新辦公樓出售的參考依據,買方是否願意以此價格標下京華城有待觀察。

市場人士認為,買方願意出高於底價的價格買下京華城的機率不高,若真有買方願意,無疑是給營建市場非常大的信心;反而買方出低於底價的價格先取得議約權的機率較高,並於一定時間內與賣方議約設法達成共識。

京華城商用不動產商辦

延伸閱讀

投資客最愛黃金店面 北市「中山區」奪冠

京華城四度標售 拚脫標

明明生意很好,卻得收攤?一張財報揭:BabyBoss很難再開新店的原因

京華城的興衰史 竟與「雙龍抱珠」球體建築脫不了關係

分享給好友加入udn

相關新聞

降息風吹 置產族利多

正捷運大安站旁 540坪四面臨路大基地 地段稀缺登場即倒數

限量收藏 桃園風禾公園第一排・62坪卓然落成

降息救市利多 中高階置產族看屋潮起

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

海砂屋都更美夢成真 延壽國宅I區今開拆

資金回台停泊豪宅 超高摩天樓最旺

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

後疫情時代 不動產新局

皇普莊園 熱銷簽約超過三百戶

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

物流倉儲+台商回流 工業地產續夯

宜蘭轉運站拓建 周邊買氣增

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

超低利率出現 房仲:碰到民眾這種心態難成交

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

買房應著重哪一個面向?主流需求為支撐房價的關鍵

本地客支持就是強!這兩商圈店面創新高

台灣央行勢必跟進降息?資金亂竄房市恐暴衝

疫情難料 逾半民眾看跌房價

房價會崩嗎?市調:民眾房市信心潰堤、看跌暴升

水湳成房地產交易熱區 市府主動註銷500戶軍宅便民買賣

買在疫情蔓延時/購屋指標 當層排放+逐層封閉

疫情蔓延股市重摔...台灣房價能撐過嗎?網友清一色這樣看

買在疫情蔓延時 「當層排放」成購屋指標

去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

中鋼橋頭建案 未演先轟動

中鋼去年「第一案」熱銷 打響名號

為賺取房仲費 買家控房仲隱匿房屋漏水實情

疫情亂房市 建案3不策略「佛系賣房」

2019年北市豪宅王 張震豪宅打敗周杰倫

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

重回新北明日之星 新莊副都心2020完整到位

新北之心領航 塭仔圳重劃區翻轉再即

疫情衝擊 商仲﹕餐飲、零售進入品牌大洗牌

夫妻年收310萬不生小孩想買房 網友:為國家嘆氣

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

六都豪宅待售量 暴增千件

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

南山砸312億 奪世貿三館地上權

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

疫情蔓延 高資產族急著套現

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

高雄建商 大動作獵地

逆勢推案 北台重劃區吸睛

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

商品推薦

贊助廣告

留言