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投資客最愛黃金店面 北市「中山區」奪冠

2019-09-24 18:10:14聯合報 記者徐力剛╱即時報導

對保守投資客而言,入手鬧區「店面」可謂聰明不動產投資法,據房仲統計北市店面交易紀錄,逾3成消費者偏好投資店面型產品,比例較上季上升5%,創三季以來新高。其中明星區域以「中山區」、「大安區」、「內湖區」名列前3寶座,吸引買家入手搶購。

店面「坪數」也有講究,北市以20~40坪店面交易量最高,占整體成交比例50.3%,其次為20坪以下物件,占比27.4%,而40~60坪物件占比13.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說,北市店面單價相對較高,加上現今對大坪數店面需求少,中小坪數的物件較符合出租需求,40坪以下物件成為市場新寵。

「中山區」成交件數達62件,穩坐黃金店面交易王寶座。據財政部財稅資訊中心統計資料,中山南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、微風廣場商圈及晴光商圈等具備消費熱度,連鎖帶動週遭店面交易情形,其中又以林森條通商圈的店面交易最為熱門。

成交41件的「大安區」位於台北蛋黃地帶,涵蓋東區商圈、師大商圈、公館商圈及永康商圈光環加持,店面交易量自然熱絡。但大安區店租單價較高,一般商家難以支撐大坪數店面,20坪以下的小坪數店面交易情形踴躍。

此次調查「內湖區」成交37件,謝志傑分析,內湖區為前3名中唯一蛋白區,店面交易熱區在日湖商圈、東湖商圈,為當地較早發展商圈,受到當地居民和內科就業人口影響,店面坪數多以20~40坪為主,占比近6成。

近一年台北市各行政區店面成交件數排行及坪數比例表。圖/永慶房屋提供
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北市「中山區」黃金店面交易熱度高。記者游智文/攝影
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