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天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

2019-09-10 19:52:18聯合新聞網 綜合報導

天母地價昂貴。 示意圖/聯合報系資料照片
天母地價昂貴。 示意圖/聯合報系資料照片

「2800萬的房租金只要4萬?」一名網友最近發現天母一間18坪套房,位在不錯的社區內,市場上大概都要開價2800萬元,查詢實價登錄的成交價也落在2500萬元,沒想到房東租金只收4萬元,扣掉管理費、停車費,大概只能賺到2萬9000元,相當於投資報酬率只有1%左右,讓他嚇的在八卦版上發文,「這樣想想是不是很划算啊?好像乾脆一直都租房就好了!」

男網友在PTT發文表示,這間18坪的房子在市面上的行情不錯,市價大概都要開價2800萬,成交價實價登錄也落在2500萬,意料之外的是,房東開的租金竟然相當划算,一個月約4萬左右,對方幾乎沒什麼賺,那這樣長期用租的似乎還比買下來更划算。

網友們覺得價格實惠的同時,也有一些人對這種價格抱持懷疑態度,「現在很划算,但房價炒一炒,下一步就炒租金。」、「租金會漲,買房利率會跌」、「等房價炒不動,改炒租金就會跟上」、「買太貴賣不掉只好租出去」。

有人則說,不是房東不願意租貴一點,而是租金漲價可能就租不出去了,「房客租不起,你開一個月一百萬也是假的」、「台灣房市有行無市,租金要漲有限」、「租金跟租客負擔能力直接相關,所以難以飆漲」、「最重要是找好房客,不是錢」。

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