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切入大安區中小宅真空帶 中租合宏聯手「台大龍門」2至3+1房坪數愜意吸睛

2019-09-06 09:51:58文/ 台大龍門 提供

今年以來房市景氣回溫,除了重劃區推案量增外,市中心危老都更再見曙光,首換、二次換屋需求強勁,吸引不少精緻指標型建商推出新案;中租建設位於大安區龍門國中旁新案「台大龍門」規劃2房至3+1房住宅,強調完整明星學區、靜巷住宅優勢,更是區內近30年來少見的市場定位,瞄準菁英首換、首購族的剛性換屋需求。

大安區擁有大安森林公園、台大生活圈以及靜巷名宅,被喻為台北市最抗跌保值的住宅區段;住商不動產企研室主任徐佳馨表示,大安區屬於北市住宅環境教優質的區段、居民教育水準高,包括瑞安街、台大周邊靜巷不乏企業、演藝名人進住,形成一股「大隱隱於市」氛圍。

圖/台大龍門 提供
圖/台大龍門 提供

再者,搬遷率低、推案少也是大安區特色;徐佳馨分析,龍門國中周邊房價穩定,不算房價最貴,卻能共享大安區機能,具備高抗跌性等特性。區段住宅多為60坪以上中大型坪數,普遍屋齡多在30年以上,中古公寓大樓每坪單價70至90萬元,新建案至少120萬元以上。「若以總價考量,3000萬元左右將會是區段民眾接受度最高的價格帶。」

圖/台大龍門 提供
圖/台大龍門 提供

過去多在天母、北投地區推案的中租建設,知名建案包括「天母御莊」、「天母一莊」以及「中租御景」;此次與合宏建設聯手整合北教實小、龍門國中完整學區內的500坪土地,推出2至3+1房坪數規劃愜意的「台大龍門」,訴求大安區核心地段與明星學區,更成為同區段稀有的中小坪數產品。據了解,全案邀請建築師李文勝、結構技師張盈智、老圃園藝、袁宗南、境業設計等知名團隊為建築操刀,可期將成為大安區下一座人文名邸指標。

圖/台大龍門 提供
圖/台大龍門 提供

【台大龍門】基本資料
投資興建:中租建設開發股份有限公司、合宏建設股份有限公司
基地地址:台北市大安區和平東路二段76巷17弄3號
接待中心:台北市大安區和平東路二段76巷17弄3號
貴賓專線:(02)8732-8899
建築設計:李文勝建築師事務所
企劃銷售:海悅廣告股份有限公司
專屬網站:http://bit.ly/2ZL7I45

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