33年舊辦公室轉手 獲利逾千萬

近年住宅房價回檔，民眾售屋賠多賺少，辦公室市場相反，由於供不應求，不少人轉手獲利可觀。實價揭露，信義路四段一間屋齡33年舊辦今年6月出售，屋主持有六年獲利1000多萬元，大賺逾三成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，此筆交易位於信義路四段、光復南路口附近的吉星大廈，雖然屋齡老，但交通方便近信義計畫區，加上屋主買進時價格仍在相對低點，因此有高額獲利。

郎美囡表示，國內房地產投資市場過去長期以住宅為主，2013年北市頂級豪宅上喊一坪300萬時，頂級辦公室產品才100多萬，一般B辦更只有五、六十萬元，行情遠低於住宅。

2017年以後出現明顯變化，很多舊辦公大樓被拆掉改建住宅，隨台商回流增加，辦公室租賃供給開始吃緊，2018年後辦公室空置率頻創新低，租金則逐季上漲。

根據信義全球資產統計，今年第二季北市整體空置率已降至到4%以下，辦公室平均售價則上升到每坪約85萬元，不少早期買進辦公室的人都有獲利。

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