33年舊辦公室轉手 獲利逾千萬
近年住宅房價回檔，民眾售屋賠多賺少，辦公室市場相反，由於供不應求，不少人轉手獲利可觀。實價揭露，信義路四段一間屋齡33年舊辦今年6月出售，屋主持有六年獲利1000多萬元，大賺逾三成。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，此筆交易位於信義路四段、光復南路口附近的吉星大廈，雖然屋齡老，但交通方便近信義計畫區，加上屋主買進時價格仍在相對低點，因此有高額獲利。
郎美囡表示，國內房地產投資市場過去長期以住宅為主，2013年北市頂級豪宅上喊一坪300萬時，頂級辦公室產品才100多萬，一般B辦更只有五、六十萬元，行情遠低於住宅。
2017年以後出現明顯變化，很多舊辦公大樓被拆掉改建住宅，隨台商回流增加，辦公室租賃供給開始吃緊，2018年後辦公室空置率頻創新低，租金則逐季上漲。
根據信義全球資產統計，今年第二季北市整體空置率已降至到4%以下，辦公室平均售價則上升到每坪約85萬元，不少早期買進辦公室的人都有獲利。
相關新聞
鬼月效應 五大銀行8月新承做房貸金額大減
零賠售豪宅破功！法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元
法人：房市三溫暖 北冷中南熱
環狀線通車 新莊將翻轉
環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年
名校生活圈加持 大安區「台大龍門」吸睛
興富發集團建設全台多案齊發 文心愛悅未公開熱銷近5成
竹城甲子園狂賀熱銷 旅美球星郭泓志旋風登場
「聯上康橋」熱力再破表轟動全台南！
想省房仲費 加盟直營誰好殺？
豪砸近10億元買大馬島嶼 信義房屋跨足觀光旅遊業
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
房市買氣Q4多空交戰 全年仍上看29萬棟
網問用點燈率看銷售狀況是不是傻？專家：真的很傻
東區再崛起 兩仟億產值亮點輪綻
台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜？聯強總裁杜書伍這麼說
聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢
聯強打造七星級商辦地標 全球營運總部2024年落腳南港
小資男賣青埔房可賺90萬 但這個原因卻讓他好猶豫
逾36年老屋房貸件數 創單季新高
總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩
買房該選20年還是30年房貸？網友選30年用這招倒賺
入手「捷運宅」是利或弊？ 房仲業者報你知
入手「捷運宅」是利或弊？ 房仲業者報你知
全能呼吸宅「順天硯山行」 防空汙有一套
跟周杰倫當鄰居！僑外資下手2戶「和平大苑」6.33億
酒店宅回購力驚人！頂級客看3次 入手6戶「琢豐」
房市吹加購風！他看屋三次買六戶 原因是這樣
928檔期房市推案爆天量 全台破5000億
天母2800萬元屋子房租4萬！ 他驚：租比買更划算？
新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛
百坪豪墅，千坪公園，萬坪藝術造鎮，新落成！
33年舊辦公室轉手 獲利逾千萬
富三代最愛買的豪宅 陳怡蓉產女也買進
33年老舊辦轉手 他捧六年獲利千萬
都更宅標售溢價率 頻創新低
都更宅標售吹「比低」風 今年最低加價21元就得標
購地熱真相 顏炳立：建商對政治下睹注 漲10%就贏了
前7月房地合一稅大增 房仲：房價墊高不易再增長
新北市8月房市交易移轉棟數 月減22.1%
預售房市投資風再起 專家：避開這類產品
熱門文章
買房樓層大揭密！ 業者真心話：「這層」比頂樓更好
從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事
跌破眼鏡！天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭
為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻
一層26戶！小宅亂象多 恐爆退屋潮
網問用點燈率看銷售狀況是不是傻？專家：真的很傻
房價難有上漲空間 買方市場來了
打大戶！時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
大利多！ 國產南港廠都更過關
不撐了！林口這社區近二月11戶認賠殺出
地下三層也有自然風！ 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩
央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元
黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚：納稅人沒有白養
賀成交之前 五招省房仲費
1,000萬買不到2房 專家：北市驚淪首購族地獄
豪宅1坪600萬 楊金龍：可能嗎？
台北捷運宅 三區人氣旺
南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬
新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到
板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成
5招省房仲費 划算賀成交
房價太高想等繼承？逾七成繼承人得等到年過半百
北市文青巷 青田街超貴氣
豪宅變盤？ 屋主心轉硬、待售量減三成
文青街房價高？這條街比區域行情便宜一成六
環狀線通車 新莊將翻轉
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷
台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯
預算拉高至4000萬還買不到？ 他po文釣出一堆人論戰台北房價
環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年
這波房價跌沒多少就停了？學術研究原來有這驚人特性
餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間
小宅市場熱 爆出十大亂象
買房該選20年還是30年房貸？網友選30年用這招倒賺
北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲
自嘲工地主任…杜書伍：看過50棟才出手
新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈
北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯
零賠售豪宅破功！法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元
六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名
機捷通車改變多 新北產業園區房價漲
留言