親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

購地熱真相 顏炳立:建商對政治下睹注 漲10%就贏了

2019-09-03 10:38:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點表示,目前房市仍處於低利率下的不景氣,今年要放量才是真落底,最近的土地交易熱潮,是建商對政治及房市未來在下賭注與卡位,投資人仍須戒急用忍。

顏炳立表示,他看房市是從價、量、買氣來看溫度,再從土地市場、商用不動產市場、移轉棟數來剖析市場。雖然目前市場多空訊息紛亂,央行理事也認為房市已經回溫,但以量來看,除了土地放量以外,其他都只是微溫而已,並非是落底量。

土地市場雖放量,但也未出現追價。主要也是因為政府提供重劃區平價土地,洗出市場上建商過多浮濫的資金,是浮濫的資金提供了建築商的膽量,而非市場買氣大好。

顏炳立說,現在市場還是如他年初預測一樣,目前的移轉棟數約16萬棟,估計到年底也差不多只在28萬棟左右,不熱沒量的房市,無法說房市的春天來了,只是觸底後的緩慢回溫。

他表示,價修有量、任性無量,量不出、不見底,今年放量才是真落底。建商現正對政治及房市未來進行賭注與卡位,他們以小搏大賭四年,只要漲10%就贏了,這種機率的研判,正是目前台灣土地市場放量的結果。

報系資料照
報系資料照

延伸閱讀

民俗月五都買氣縮 8月房屋移轉棟數下滑

房市春天來了?顏炳立:北部其實無感

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

中信再爆掏空案 約談「外資圈金童」碩河開發董座

分享給好友加入udn

相關新聞

AU商城Q3開幕 副都心房市掀激戰 低首付最搶手

AIT購新美齊天母案 今上梁

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

主動投資贏商機 『文心愛悦』 鎖定捷運金店面

房子會聽話?網:禾悅花園太酷!要搶!

鄭欽天 建構商用地產王國

83億 興富發標下台中七期地王

建商搶進 台中商辦市場推案衝500億

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

桃園青溪特區 置產亮點磁吸各方競逐

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

新店央北建案超熱銷 「宏普中央公園」盛大開工

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

去年土地交易 創四年最熱

去年房市建照、開工量都新高

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

正捷運大安站旁「瑞安信義」 開闊靜巷540坪大基地

疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長

建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

喘口氣!北市公寓暫止跌勢回升3.3%

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

新冠肺炎衝擊房市 經濟成長恐下修2.5%

房仲業者:鎖定三角窗店面 抗跌性佳

精英前董座 又出手掃樓

看預售屋剩2樓管線轉彎處能買嗎? 網友狂阻止「會有驚恐災難」

達麗Q1有案入帳 明年業績爆發

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

2019年十大代銷出爐 海悅破千億接案量居冠

搶攻重點重劃區 海悅勇奪代銷王

民眾購屋最在意條件:擠下公園綠地 鄰居素質排第三

「非我家人、入住索命」 南部最凶豪宅求售

一月買賣移轉棟數跳水 高雄年減35%

雲林斗六房市回暖 5年漲3成

蔡政府4政策 商用不動產投資人關注

他出價一坪19萬被房仲加3萬 嘆「難怪房價居高不下」

疫情延燒看屋不減、成交跌一成 房仲:價格是關鍵

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

83億 興富發標下台中七期地王

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

六都待售案 量增價跌

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

豪宅成交價 新舊兩樣情

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

商品推薦

贊助廣告

留言