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屋奴經濟學賺大錢?學者:可能是一種詛咒

2019-08-29 11:32:31經濟日報 記者游智文╱即時報導

不少理財專家鼓勵年輕人買房,表示買房有如強迫儲蓄,省吃儉用買間房子,要用錢可貸款,未來可增值。房產學者章定煊認為,這種屋奴經濟學未必是明智的,如果窮得只剩下自用住宅,更有可能是一種詛咒。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

章定煊表示,曾經有個收入不高的上班族女生,教他名牌包經濟學。這位女生租了一個小雅房,每天將自己的消費壓到最低,把收入都用來買名牌包。女生說,名牌包挑得對買得好,是會增值的,累積到一定的量,可以開二手包的店,買賣交換。

章定煊表示,這種名牌包經濟學,就像現在大家鼓吹的屋奴經濟學一樣,都是把大部分的所得只壓在食衣住行育樂的某一項,然後讓自己其他的各項的消費壓到最低,直到失去生活品質為止。

這樣的消費,如果全心全意熱愛名牌包,或是全心全意熱愛屬於自己的小窩,看來也不錯,沒有這麼熱愛的話,真是何苦來哉,幹嘛把自己搞得這麼慘。

從投資面來看這個問題,章定煊表示,如果看對了,買包跟買房都會大賺。但名牌包是有流行的,萬一20年後流行換了,手上的包就慘了。房子也是一樣,它的價格大多數來自於區位,受到社會結構與經濟結構很大的影響,20年後,經濟社會與社會結構都改變的話,房子還能這麼保值嗎?

擁有自用住宅確有社會階級提升的作用,在財務上,擁有自用住宅也可以提升自身的信用。但在台灣,如果窮得只剩下自用住宅有可能是一種詛咒,擁有自用住宅表示許多社會福利都被排除在外,而且株連子孫,因為直系親屬有自用住宅,連子孫都會被許多社會福利排除在外。

章定煊表示,若要問他現在還能買房嗎? 他的態度是,有錢又有需要,就去買啊!先買先享受;如果要把大部分的收入都貢獻給自用住宅,窮得只剩下房,那就要好好考慮。

買房租房房地產投資自用住宅

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