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口袋夠深…豪宅掃貨不貸款

2019-08-28 23:22:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

最新實價登錄揭露多筆新豪宅交易,包括松山新豪宅「華固名鑄」、位於大安區的豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」等。不過,除了多筆交易站穩每坪200萬元身價,其中三筆成交案的買方,購置豪宅並無貸款紀錄,顯示買方實力驚人。

對比實價登錄與謄本資料發現,松山區豪宅「華固名鑄」新揭露二戶,分別以總價2.75億元、2.13億元成交,另外豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」17樓戶,以總價7.3億元、單價256.1萬元成交,三筆全數無貸款。

而這樣不貸款掃豪宅的案例,近年也愈來愈多,從去年豪宅交易紀錄中,統計有高達12筆交易未貸款,包括國巨董座陳泰銘、神旺大飯店董事長李玉生等皆榜中有名,口袋很深。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,台商回流潮又遇國內外經濟情勢不穩,令企業主們瞄準不動產投資,而銀行爛頭寸偏多,無意承作大筆現金存款,恰好豪宅提供消化鉅額管道,若再加上以公司名義買房可做為公司資產,避免盈餘過多課徵較高營業獲利稅額,都是現金買房的主因。

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