親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不再忌諱「宮廟宅」! 掌握4大要領聰明買房真簡單

2019-08-28 10:22:17聯合報 記者徐力剛╱即時報導

信仰奠定華人社會基礎,坐落大街小巷的「宮廟」已融入民眾日常生活,但諷刺的是,被視為嫌惡設施的宮廟,卻讓建商買地蓋樓、金融機構鑑價或購屋族避之惟恐不及。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,確實嫌惡設施周遭房價相對低廉,但同樣具備抗跌效果,適合特定族群入手。

掌握4要訣,聰明購入「宮廟宅」不求人。圖/聯合報系資料照
掌握4要訣,聰明購入「宮廟宅」不求人。圖/聯合報系資料照

台灣常見10大「嫌惡設施」,包括殯儀館、工廠、宮廟、變電箱、特種行業、醫院、機場、夜市、加油站及垃圾場等。

張旭嵐進一步分析,選擇宮廟宅客群大致分為4大類,第一「房價」,普遍來說嫌惡設施周遭,房價多半比區域行情略低5~10%,以行天宮位處中山區來說,單坪均價落在2017年59.9萬元、2018年57.7萬元及2019年的59.2萬元,整體而言漲跌空間不大,相較中山區區域行情68.4萬元,適合資金有限的年輕族群入手。

第二「住家安寧」,香火鼎盛的廟在特定節日,進香參拜人潮不斷,常舉辦法會、念經或焚燒紙錢等情形,不僅容易造成空氣污染,對周遭住家也有影響;第三「安全性」,通常宮廟附近人潮眾多、龍蛇雜處,有孩童的父母容易有所顧忌;第四「鬼神忌諱」,許多人有宗教信仰,對鬼神之說有所忌諱,尤其若供奉是非正神的陰廟,一般人多少會有芥蒂,加上考量未來轉手便利性,購屋會選擇避開廟宇。

而同樣屬於嫌惡設施的「殯儀館」,雖然是購屋人的禁忌區,尤其二殯在台北市最精華的大安區,和區域均價更差到四成。不過一殯周邊有不少殯葬業者就近購屋並經營事業,早已習以為常,甚至是視之為起家厝而惜售,但也因為區域發展定型,故住宅新推案少,交易量和價格也受限。

近3年北市殯葬、宮廟宅周邊房價年漲跌表。圖/台灣房屋智庫提供
近3年北市殯葬、宮廟宅周邊房價年漲跌表。圖/台灣房屋智庫提供

建商買房

延伸閱讀

容積獎勵倍增 應嚴防炒地皮

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

緩跌變緩漲 官方統計北市房價連四個月上揚

史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率

分享給好友加入udn

相關新聞

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

後疫情時代 不動產新局

皇普莊園 熱銷簽約超過三百戶

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

物流倉儲+台商回流 工業地產續夯

宜蘭轉運站拓建 周邊買氣增

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

超低利率出現 房仲:碰到民眾這種心態難成交

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

買房應著重哪一個面向?主流需求為支撐房價的關鍵

本地客支持就是強!這兩商圈店面創新高

台灣央行勢必跟進降息?資金亂竄房市恐暴衝

疫情難料 逾半民眾看跌房價

房價會崩嗎?市調:民眾房市信心潰堤、看跌暴升

水湳成房地產交易熱區 市府主動註銷500戶軍宅便民買賣

買在疫情蔓延時/購屋指標 當層排放+逐層封閉

疫情蔓延股市重摔...台灣房價能撐過嗎?網友清一色這樣看

買在疫情蔓延時 「當層排放」成購屋指標

去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

中鋼橋頭建案 未演先轟動

中鋼去年「第一案」熱銷 打響名號

為賺取房仲費 買家控房仲隱匿房屋漏水實情

疫情亂房市 建案3不策略「佛系賣房」

2019年北市豪宅王 張震豪宅打敗周杰倫

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

重回新北明日之星 新莊副都心2020完整到位

新北之心領航 塭仔圳重劃區翻轉再即

疫情衝擊 商仲﹕餐飲、零售進入品牌大洗牌

夫妻年收310萬不生小孩想買房 網友:為國家嘆氣

疫情籠罩屋主放軟 業者:成交率大增三成

台中精科二期預售3月25日止 每坪價格落在16至18萬

30歲男背貸款800萬 網友:月收不到十萬還能生小孩嗎?

三大建案落成 台中豪宅排名洗牌

去年全球商業地產投資 史上最熱絡

好租好賣容易漲 這產品成房市投資客新歡

肺炎風暴房市挫咧等?顏炳立:剛性買盤沒辦法阻擋

疫情衝擊網路看屋增三成 這類房子點閱最熱

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

租約到期 房東「一席話」讓她暖哭:對台北最後印象是溫暖

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

疫情蔓延 高資產族急著套現

央行若跟進大降息 專家:資金亂竄房市恐暴衝

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

背150萬信貸買房划算嗎?鄉民一面倒狂勸:母湯啊

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

他問前房客室內抽菸5年可以租嗎? 網一面倒:三手菸真的傷

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

台中 重劃區建案傳佳績

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

疫情衝擊 房價下跌預期氛圍轉濃

哪一區家庭人口最少?意外!前三名都在這市

下一個台北信義區在哪?網一致看好「南港」:有三鐵雙捷運

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

商辦交易冷 土地買賣熱

30年華廈花百萬裝修值得嗎?網見「地點」推爆:超級划算

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

商品推薦

贊助廣告

留言