親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Q2亞洲投資低迷 台灣、東京、星國殺出血路

2019-08-24 13:58:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

高力國際發布最新亞洲市場快報指出,受到全球貿易緊張、政治事件等影響,第二季亞洲房地產投資氣氛低迷,不過在政府推出利多政策下,新加坡、東京仍有不錯表現,台灣受惠政策鼓勵台商回流,同樣表現亮眼。

高力國際審視15個亞洲主要房地產市場,每季發布亞洲房地產投資市場快報。

根據最新一季到今年第二季亞洲房地產投資市場快報,雖然美中貿易戰持續,香港示威遊行活動頻繁,亞洲瀰漫著一股低迷氣氛,但各國政府推出利多政策,仍能維持穩定的投資動能。

新加坡 2大渡假村將擴建

以新加坡來說,最近兩大綜合渡假村開發案即斥資星幣90億元進行擴建,其中濱海灣金沙酒店將再興建一棟新酒店大樓及一座容納1.5萬人的娛樂劇院;聖淘沙則將再新增二棟旅館,且環球影城也將設置新主題設施。

高力指出,此一大幅投資可望增加5000個就業機會以及50萬旅遊人次,帶動當地商業及休閒娛樂產業發展,為經濟成長及投資活動帶來正面連鎖反應,預期新加坡作為商業避風港的地位將會日益提升。

東京 物流倉儲需求大增

東京方面,日本電商持續蓬勃發展,促使物流倉儲與辦公需求也跟著加溫,而東京都會區的物流業務需求更是大幅增加,預估未來五年,每年將以10%以上的幅度成長,預估累積去化面積將達3630萬坪,相當於3184棟台北101大樓,或是461座大安森林公園大的面積,去化程度驚人。

北京、上海今年上半年投資市場觀望氣氛濃,但都有刺激投資政策出台。在北京,中國國務院批准了一項計畫,允許將商業地產轉換為住宅租賃單位來促進租賃公寓市場的發展,北京商務局也頒布了北京市商業服務設施空間布局規畫。

高力國際表示,已觀察到投資人購入零售物業並且改建為辦公大樓的案例,預期北京整體零售存量會下滑,辦公大樓仍為投資者最喜愛的產品。

上海今年上半年也提出幾項新政策刺激投資,包含長江三角洲整合計畫,以及賦稅減免措施,以減輕企業成本負擔,高力國際分析,這些措施都在因應並舒緩中美貿易戰所帶來的投資不確定性,並可望藉此維持投資信心與投資動能。

台灣 台商回流布局基地

台灣方面,高力國際投資部執行董事黃正忠表示,台灣受到美中貿易緊張局勢影響,台商重新布局生產基地,回移部分產能,帶動商用不動產投資及土地交易熱度升高,上半年交易金額即達536億元,另外,開發商持續搶進適合開發辦公室及住宅的土地,推升2019上半年土地成交量至1431億元,較2018年同期大增52%。

高力國際董事總經理劉學龍表示,在全球局勢動盪下,預期亞洲整體房地產投資活動將趨謹慎,尤其香港及中國一線城市所受到的衝擊將會更為顯著,新加坡與日本成為新避險基地的機會將更為提高。台灣下半年投資市場氛圍受到國際局勢動盪及總統大選等內外因素夾擊,投資力道與上半年相比也將較為趨緩。

房地產投資商用不動產公寓

延伸閱讀

櫃買海外引資再出擊 攜7家公司新加坡辦法說會

不滿送貨員忘收錢還外流地址 她貼文抱怨反遭網友酸

李顯龍夫人捍衛丈夫高薪:我們又不像他國有各種補貼

夏天就是要玩水~關東地區散熱水上樂園精選來啦!

分享給好友加入udn

相關新聞

法人:房市三溫暖 北冷中南熱

環狀線通車 新莊將翻轉

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

名校生活圈加持 大安區「台大龍門」吸睛

興富發集團建設全台多案齊發 文心愛悅未公開熱銷近5成

竹城甲子園狂賀熱銷 旅美球星郭泓志旋風登場

「聯上康橋」熱力再破表轟動全台南!

想省房仲費 加盟直營誰好殺?

豪砸近10億元買大馬島嶼 信義房屋跨足觀光旅遊業

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

房市買氣Q4多空交戰 全年仍上看29萬棟

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

東區再崛起 兩仟億產值亮點輪綻

台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢

聯強打造七星級商辦地標 全球營運總部2024年落腳南港

小資男賣青埔房可賺90萬 但這個原因卻讓他好猶豫

『皇普莊園』預約破千組 9/21 強勢登場!

逾36年老屋房貸件數 創單季新高

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

全能呼吸宅「順天硯山行」 防空汙有一套

跟周杰倫當鄰居!僑外資下手2戶「和平大苑」6.33億

酒店宅回購力驚人!頂級客看3次 入手6戶「琢豐」

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

百坪豪墅,千坪公園,萬坪藝術造鎮,新落成!

33年舊辦公室轉手 獲利逾千萬

富三代最愛買的豪宅 陳怡蓉產女也買進

33年老舊辦轉手 他捧六年獲利千萬

都更宅標售溢價率 頻創新低

都更宅標售吹「比低」風 今年最低加價21元就得標

購地熱真相 顏炳立:建商對政治下睹注 漲10%就贏了

前7月房地合一稅大增 房仲:房價墊高不易再增長

新北市8月房市交易移轉棟數 月減22.1%

預售房市投資風再起 專家:避開這類產品

房地合一稅收暴增1.3倍 高雄投資客發大財

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

環狀線通車 新莊將翻轉

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

新北領先全國 完成都更配套措施

商品推薦

贊助廣告

留言