親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Q2亞洲投資低迷 台灣、東京、星國殺出血路

2019-08-24 13:58:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

高力國際發布最新亞洲市場快報指出,受到全球貿易緊張、政治事件等影響,第二季亞洲房地產投資氣氛低迷,不過在政府推出利多政策下,新加坡、東京仍有不錯表現,台灣受惠政策鼓勵台商回流,同樣表現亮眼。

高力國際審視15個亞洲主要房地產市場,每季發布亞洲房地產投資市場快報。

根據最新一季到今年第二季亞洲房地產投資市場快報,雖然美中貿易戰持續,香港示威遊行活動頻繁,亞洲瀰漫著一股低迷氣氛,但各國政府推出利多政策,仍能維持穩定的投資動能。

新加坡 2大渡假村將擴建

以新加坡來說,最近兩大綜合渡假村開發案即斥資星幣90億元進行擴建,其中濱海灣金沙酒店將再興建一棟新酒店大樓及一座容納1.5萬人的娛樂劇院;聖淘沙則將再新增二棟旅館,且環球影城也將設置新主題設施。

高力指出,此一大幅投資可望增加5000個就業機會以及50萬旅遊人次,帶動當地商業及休閒娛樂產業發展,為經濟成長及投資活動帶來正面連鎖反應,預期新加坡作為商業避風港的地位將會日益提升。

東京 物流倉儲需求大增

東京方面,日本電商持續蓬勃發展,促使物流倉儲與辦公需求也跟著加溫,而東京都會區的物流業務需求更是大幅增加,預估未來五年,每年將以10%以上的幅度成長,預估累積去化面積將達3630萬坪,相當於3184棟台北101大樓,或是461座大安森林公園大的面積,去化程度驚人。

北京、上海今年上半年投資市場觀望氣氛濃,但都有刺激投資政策出台。在北京,中國國務院批准了一項計畫,允許將商業地產轉換為住宅租賃單位來促進租賃公寓市場的發展,北京商務局也頒布了北京市商業服務設施空間布局規畫。

高力國際表示,已觀察到投資人購入零售物業並且改建為辦公大樓的案例,預期北京整體零售存量會下滑,辦公大樓仍為投資者最喜愛的產品。

上海今年上半年也提出幾項新政策刺激投資,包含長江三角洲整合計畫,以及賦稅減免措施,以減輕企業成本負擔,高力國際分析,這些措施都在因應並舒緩中美貿易戰所帶來的投資不確定性,並可望藉此維持投資信心與投資動能。

台灣 台商回流布局基地

台灣方面,高力國際投資部執行董事黃正忠表示,台灣受到美中貿易緊張局勢影響,台商重新布局生產基地,回移部分產能,帶動商用不動產投資及土地交易熱度升高,上半年交易金額即達536億元,另外,開發商持續搶進適合開發辦公室及住宅的土地,推升2019上半年土地成交量至1431億元,較2018年同期大增52%。

高力國際董事總經理劉學龍表示,在全球局勢動盪下,預期亞洲整體房地產投資活動將趨謹慎,尤其香港及中國一線城市所受到的衝擊將會更為顯著,新加坡與日本成為新避險基地的機會將更為提高。台灣下半年投資市場氛圍受到國際局勢動盪及總統大選等內外因素夾擊,投資力道與上半年相比也將較為趨緩。

房地產投資商用不動產公寓

延伸閱讀

櫃買海外引資再出擊 攜7家公司新加坡辦法說會

不滿送貨員忘收錢還外流地址 她貼文抱怨反遭網友酸

李顯龍夫人捍衛丈夫高薪:我們又不像他國有各種補貼

夏天就是要玩水~關東地區散熱水上樂園精選來啦!

分享給好友加入udn

相關新聞

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

情侶合資買房 房仲:共同登記避糾紛

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

預售屋買賣契約稽查 3大缺失最多

建設撐腰 彰化北斗房市起風

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

AU商城Q3開幕 副都心房市掀激戰 低首付最搶手

AIT購新美齊天母案 今上梁

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

主動投資贏商機 『文心愛悦』 鎖定捷運金店面

房子會聽話?網:禾悅花園太酷!要搶!

鄭欽天 建構商用地產王國

83億 興富發標下台中七期地王

建商搶進 台中商辦市場推案衝500億

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

去年土地交易 創四年最熱

去年房市建照、開工量都新高

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長

建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

喘口氣!北市公寓暫止跌勢回升3.3%

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

新冠肺炎衝擊房市 經濟成長恐下修2.5%

房仲業者:鎖定三角窗店面 抗跌性佳

精英前董座 又出手掃樓

看預售屋剩2樓管線轉彎處能買嗎? 網友狂阻止「會有驚恐災難」

達麗Q1有案入帳 明年業績爆發

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

2019年十大代銷出爐 海悅破千億接案量居冠

搶攻重點重劃區 海悅勇奪代銷王

民眾購屋最在意條件:擠下公園綠地 鄰居素質排第三

「非我家人、入住索命」 南部最凶豪宅求售

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

台中房市 北屯交易最熱絡

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

商品推薦

贊助廣告

留言