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房仲揭秘「溫泉宅」選購3要訣 聰明買房不上當!

2019-08-23 18:02:22聯合報 記者徐力剛╱即時報導

台灣經濟發展穩定,現年50~60歲的橘色世代,手頭資金富裕,加上時間彈性,堪稱有錢有閒代表。對懂得享受的橘世代而言,在家也能享用舒適溫泉,可謂人生一大樂事,部分建商看好商機,打造全新「溫泉宅」,例如中和「雙和一品院」、捷運七張站「合環御寶」及汐止「山林院」等,搶攻消費者荷包。

普遍來說,附設有溫泉的住宅,成交總價較一般住宅高出約2成左右,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,會選擇入手溫泉宅的客群,大多為高資產客戶,通常並非作為住家使用,而是當作個人休閒會所居多,所以價位也相對較高。

怎麼買溫泉宅才聰明?住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分享3要訣,讓你簡易買房不受騙,首先是「合法性」,溫泉住宅必須有合法水權,雖然住戶需要繳交溫泉費,但可以享受品質較好的溫泉住宅;其次是「管線配置」,需了解所購買的住宅是每戶都有溫泉還是社區單一溫泉池,與管線施工品質;最後需注意「溫泉熱度」,私接溫泉往往不夠穩定,記得測試住宅水溫熱度是否足夠與穩定。

高資產客戶喜愛購買「溫泉宅」作為休閒會館。記者蘇健忠/攝影
高資產客戶喜愛購買「溫泉宅」作為休閒會館。記者蘇健忠/攝影
「雙和一品院」為新北溫泉宅代表建案。圖/取自樂屋網
「雙和一品院」為新北溫泉宅代表建案。圖/取自樂屋網

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