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老婆想「買第4間房」收租 人夫上網求救:她是對的嗎

2019-08-06 15:12:12聯合新聞網 綜合報導

包租公穩賺不賠?一名男網友在網路論壇mobile01發文,夫妻兩人目前已經有3間套房加2個車位出租,租金收入扣掉稅金及管理費,還剩下約3萬。沒想到最近老婆想在同一社區再買一間套房出租,不斷洗腦他收租8500,跟繳房貸打平差不多,「過完20年,就是開始正收入的時候」。人夫聽完仍有些不安,發文求解「頭該繼續用力洗嗎?」引來網友熱議。

出租示意圖。圖為台北市住宅社區裏的招租廣告。記者屠惠剛/攝影
出租示意圖。圖為台北市住宅社區裏的招租廣告。記者屠惠剛/攝影

人夫表示,自己月薪6萬,存款約70萬;老婆月薪12萬,存款不明(沒正面回應,但推估至少有100萬)。一家人目前和父母同住,住的地方不用房貸。雖然養了2個小孩,但生活應該是相當優渥。

男網友進一步指出,夫妻倆目前共有3間套房+2個車位在同一個社區出租,扣掉房屋稅、地價稅、管理費後,平均能拿到3萬元。其中有2萬要拿去付貸款,因此每個月還多出1萬元收入。

令他困擾的是,沒想到老婆最近想再買一間套房,價格約230萬,整理費用大概抓20萬,預計套房月收租能達到8500元。原po老婆指出,兩人只要先準備70萬(2成自備款+整理費用),就能再收租8500元等同讓房客幫忙繳房貸。更強調過完20年「就是開始正收入的時候,就算房子折舊打對折都賺」。

部分網友認為風險過大,「生活會沒保障, 不能承受一些變動」。有過來人表示,千萬不要壓寶在套房上,「只要遇到有人跳(樓),整棟樓會開始荒廢」,自身經驗感嘆10幾20年繳完,那間套房大樓也等同廢了,認為原po老婆想得太美好。文章也釣出一位當了12年房東的網友,建議原po先思考,薪水是不是能應付有一兩間空租的情況發生,並鼓勵原po「可以那就衝了吧」。

然而有網友認為重點根本就在兩人薪水差距,「月薪是你的2倍,當然聽她的」、「老婆薪水差距肯定有你要學習之處」、「老婆的薪水都是你的兩倍了~當然繼續買下去」。只見留言不斷恭喜原po「娶到賺到一世不愁吃穿」、「你老婆很聰明,恭喜你了」。

包租公房貸租金套房

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