親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市十大賣壓社區 信義計畫區占四個、大S豪宅也入榜

2019-08-05 11:54:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市回穩,不少屋主趁機漲價售屋,但買方追價意願不高,不少社區待售物件快速增加。屋比房屋統計北市十大賣壓社區,信義計畫區就占了四個,藝人大S夫婦也擁有一戶的豪宅「冠德遠見」,也擠入前十名。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,信義計畫區是市場公認全台最好地段之一,屋主對房價信心相對較高,隨房市買氣回升,屋主調漲售價情況也普遍,但買方不買單,待售物件因此節節上升。

根據屋比房屋統計網路網路待售資料,北市待售量前十名社區,集中在市中心,包括信義、中山、大安、松山區等。

其中待售量最大的是中山區小宅「基泰之星」,目前共有31戶待售,第二名為大安區豪宅「明日博」,共28戶,第三為信畫計畫區知名豪宅冠德遠見,目前有24戶求售中。

其他入榜的,還包括萬華區台北晶麒,松山區台北摩根、名人世界,信義區新川普、基泰國際、新世界、信義香榭等。

其中信義計畫區就包辦了四名,包括新川普、新世界、信義香榭,以及冠德遠見,待售戶數在18至24件之間。

陳傑鳴表示,新川普、新世界、信義香榭先前景氣不好時,房價下修不少,但隨景氣回升,近來又多回升到一坪百萬以上,其中新世界近一年平均成交單價甚至高達140萬元。目前信義區15坪以下小宅平均待售總價已超過1,800萬元,一般受薪階級實難以負擔,在目前銀行對小宅購屋貸款成數仍偏保守下,去化難度跟著增加。

陳傑鳴表示,北市十大賣壓社區目前平均待售件數為22件,比起2017年平均35件,賣壓減低不少。不過,過去都以套房社區為主,目前則有明日博、冠德遠見等豪宅入榜,反映出近年豪宅市場的不景氣。

冠德遠見。記者游智文/攝影
冠德遠見。記者游智文/攝影
資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋

延伸閱讀

供給過量 飯店恐現新一波拋售潮

供給過量 飯店恐現新一波拋售潮

陸客不來 旅館拋售潮將加劇

陸客不來 旅館拋售潮將加劇

陸客不來 飯店、旅館爆拋售潮

陸客不來 飯店、旅館爆拋售潮

飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

小宅供不應求 建商推案激增

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

店面慘只能租給娃娃機?全台家數激增15%

高雄買房應挑賣場旁? 13間全漲、這店5年漲5成

預售屋實登2.0 離譜2缺失

哪區捷運宅最熱絡?雙北前五熱區大公開

新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

稅制難撼國人擁房心!全台這裡住宅自有率最高

土城重劃區吸新商業進駐 明德段簡化投標文件2次招商

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

台中豪宅一哥推新生活主張 首案聯聚方瑞年底登場

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言