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北市十大賣壓社區 信義計畫區占四個、大S豪宅也入榜

2019-08-05 11:54:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市回穩,不少屋主趁機漲價售屋,但買方追價意願不高,不少社區待售物件快速增加。屋比房屋統計北市十大賣壓社區,信義計畫區就占了四個,藝人大S夫婦也擁有一戶的豪宅「冠德遠見」,也擠入前十名。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,信義計畫區是市場公認全台最好地段之一,屋主對房價信心相對較高,隨房市買氣回升,屋主調漲售價情況也普遍,但買方不買單,待售物件因此節節上升。

根據屋比房屋統計網路網路待售資料,北市待售量前十名社區,集中在市中心,包括信義、中山、大安、松山區等。

其中待售量最大的是中山區小宅「基泰之星」,目前共有31戶待售,第二名為大安區豪宅「明日博」,共28戶,第三為信畫計畫區知名豪宅冠德遠見,目前有24戶求售中。

其他入榜的,還包括萬華區台北晶麒,松山區台北摩根、名人世界,信義區新川普、基泰國際、新世界、信義香榭等。

其中信義計畫區就包辦了四名,包括新川普、新世界、信義香榭,以及冠德遠見,待售戶數在18至24件之間。

陳傑鳴表示,新川普、新世界、信義香榭先前景氣不好時,房價下修不少,但隨景氣回升,近來又多回升到一坪百萬以上,其中新世界近一年平均成交單價甚至高達140萬元。目前信義區15坪以下小宅平均待售總價已超過1,800萬元,一般受薪階級實難以負擔,在目前銀行對小宅購屋貸款成數仍偏保守下,去化難度跟著增加。

陳傑鳴表示,北市十大賣壓社區目前平均待售件數為22件,比起2017年平均35件,賣壓減低不少。不過,過去都以套房社區為主,目前則有明日博、冠德遠見等豪宅入榜,反映出近年豪宅市場的不景氣。

冠德遠見。記者游智文/攝影
冠德遠見。記者游智文/攝影
資料來源/屋比房屋
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