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3米6旋風席捲花蓮 「京品」讓居住成為度假

2019-08-03 00:00:00文/ 陳英寰

依山傍海、可靜可動,有台灣最美後山之稱的花蓮,總是國內輕旅行的不二之選;花蓮,一處擁有壯闊山巒、優美海崖的國境之東,吸引著無數旅客流連再三,漢人、原住民所交織出的迷人文化,更是深深觸動旅人們的悸動。

花蓮市區輕豪宅 濃濃度假氛圍

來到花蓮市中心,東大門夜市集合了南北兩路的各式美食,徐徐海風吹拂著太平洋公園,徜徉於此格外放鬆,而市政府計劃於附近的明義街、自由街,以黑、白交錯的石材鋪設地面,打造總長度1.2公里的日出觀光香榭大道,勢必搖身台灣必到的觀光景點。

可曾想過,這般有如電影的夢幻場景就在自家旁?麗寶集團旗下福容開發於香榭大道旁,推出挑高3米6市區輕豪宅「京品」,拉開窗簾便能盡覽太平洋海天一色的絕美景觀,另一側則是連綿的中央山脈,且有別於主流的透天市場,該案導入當地少見的社區大樓,並利用本身豐富的飯店管理經驗,提供住戶完善的物業服務,搭配多樣實用的公設系統,無論內、外都展現濃濃的度假氛圍。

圖/福容京品 提供
圖/福容京品 提供

個案基本面優異 吸休閒客層目光

藍天、碧海編織而成的天際線,溫暖陽光隨著海風灑下,耳邊伴隨著陣陣鳥鳴,讓人彷彿置身於世外桃源,「京品」整體規劃充份運用周邊觀光資源,將樂活因子融入建案,呈現花蓮過往少見的個案型態,銷售至今,確實讓市場為之一亮。

除了剛性自住客層,購置做為休閒使用的區外客層也具一定比例,畢竟每到假日,花蓮飯店住房率都達到8成,層次較高的飯店所費不貲,「京品」21~24坪的坪數設定,總價不至於過度拉升,加上市中心的物件保值性,衍生出相當程度的第二宅買氣,同樣的,對比總價高昂的透天住宅,該案頗富競爭力的入手門檻,即便受薪小資男女也得以負擔。

戶戶挑高3米6 零走道享絕佳坪效

呈冠廣告副總經理王鼎升指出,「京品」規劃之初,福容開發便把擅長的物業管理與公設服務考量進去,包括飯店式門廳、大廳以健身房、兒童專屬遊戲室等,皆是目前花蓮市區個案中的頂尖;另一方面,考量到時下居住型態改變,21~24坪的房型設定,透過零走道格局條件,有效拉高使用坪效,因此戶戶都配置一套半的衛浴系統,24坪單位的兩處房間同能納入雙人床;此外,挑高3米6的房型條件,為住戶創造更為彈性的空間活棋。

圖/福容京品 提供
圖/福容京品 提供

圖/福容京品 提供
圖/福容京品 提供

總結來看,「京品」之所以掀起花蓮房市少見的小宅旋風,無非是地段、景觀與規劃的相互加乘,平衡了休憩和機能的槓桿,不僅勾勒出夢寐以求的居家生活,更一舉切中時下購屋客層喜好。

「京品」基本資料

基地位置:花蓮縣花蓮市南京街203號
基地面積:約636坪
坪數/格局:21~24坪、1~2房
樓層規劃:12F/B2F
戶 數:159戶
投資興建:福容開發
洽詢專線:(03)832-8568
官方網站:https://www.jingping89.com/
資料來源:呈冠廣告

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