親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央北土地競標 宏普大搶購

2019-07-31 23:21:45經濟日報 記者陳美玲、林彥呈/台北報導

新北市政府昨舉行央北和台北港土地標售,央北重劃區四筆土地標售吸引43封標單,並且...
新北市政府昨舉行央北和台北港土地標售,央北重劃區四筆土地標售吸引43封標單,並且全部脫標;其中以標號925最熱,以每坪土地單價161萬元標脫、創區域新高,溢價率高達33.1%。 台灣房屋/提供
新北市昨(31)日標售「新店中央新村北側」四筆土地及「台北港特定區」12筆土地,結果央北土地全數標脫、平均溢價率23.2%,標脫金額42.8億元,其中宏普建設一口氣砸逾30億元拿下兩筆,且編號28地號更以每坪土地成交價161萬元、再創區域(央北)新高價。

央北重劃區在在線建案去化順暢下,建商信心增強,昨日標售案雖僅四筆土地標售卻吸引43封標單投標,結果四筆土地全數標脫,標脫金額42.8億元,平均溢價率約23.2%;其中編號28地號的915.88坪地,共吸引華固、元利、皇翔等16家指標建商出手,結果由宏普建設以總價14.7億元,換算每坪土地成交價達161萬元、創區域新高價拿下,顯示建商持續看好央北重劃區未來前景。

除了編號28地號的915.88坪地外,宏普建設同步以每坪土地單價156萬元拿下29地號1,021.76坪地、溢價率達33%,也就是一口氣砸下30.69億元買地。

信義全球資產經理王維宏表示,華南金昨以約5.3億元標下斯馨段76地號約402坪土地、溢價率10.3%,換算每坪土地單價132.7萬元,未來有機會合併隔壁77地號開發。鑫忠建築開發以約6.77億元標下斯馨段82-1地號,同樣吸引10封標單、溢價率20.51%,換算每坪單價145萬元。

市府官員指出,由於央北重劃區擁有難得的完整開發腹地,當地生活圈愈趨成熟,包括捷運環狀線第一階段將於年底通車,以及IKEA及京站百貨等大型商場陸續進駐,近來許多建案銷售狀況也很不錯,房市價格緩步墊高,都是吸引建商踴躍投標的主因,這次標售情況顯得熱絡許多。

有別於新店央北重劃區土地全壘打標脫紀錄,反觀「台北港特定區」12筆土地雖降價後二度標售卻出現全數流標、沒人要的慘狀;王維宏指出,由於八里發展較不完善,目前企業、開發商對此區域保持觀望態度,在淡江大橋還沒蓋好的情況下,淡水到八里的產業無法串連,讓台北港特定區土地乏人問津。

官員坦言,當初預期台北港特定區會有淡江大橋、八里輕軌等重大建設,但是這些都還需要一段時日才有眉目,較無吸引建商搶地的誘因,以致市場觀望氣氛濃厚。

另外,據最新國泰房地產指數報告,第2季雙北市、桃園、新竹等區域房價已回升近四、五年高點,價格在高檔盤整,成交量則僅有高峰期的三至四成,市場呈現價漲量縮格局;中南部方面,不僅價格創近三、四年新高,成交量更同步飆上高峰,呈現價量俱漲格局。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

中廣八里16筆土地 最高行政法院判給交通部

龔明鑫:台灣改善五缺問題 已走過最缺電時刻

航空城重估地價連署破3千 鄭文燦指示正面回應假資訊

宏普大手筆獵地 新北市府看好區域發展

分享給好友加入udn

相關新聞

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

情侶合資買房 房仲:共同登記避糾紛

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

預售屋買賣契約稽查 3大缺失最多

建設撐腰 彰化北斗房市起風

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

AU商城Q3開幕 副都心房市掀激戰 低首付最搶手

AIT購新美齊天母案 今上梁

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

主動投資贏商機 『文心愛悦』 鎖定捷運金店面

房子會聽話?網:禾悅花園太酷!要搶!

鄭欽天 建構商用地產王國

83億 興富發標下台中七期地王

建商搶進 台中商辦市場推案衝500億

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

去年土地交易 創四年最熱

去年房市建照、開工量都新高

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長

建商全面插旗卡位 六都土地交易均創四年新高

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

喘口氣!北市公寓暫止跌勢回升3.3%

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

新冠肺炎衝擊房市 經濟成長恐下修2.5%

房仲業者:鎖定三角窗店面 抗跌性佳

精英前董座 又出手掃樓

看預售屋剩2樓管線轉彎處能買嗎? 網友狂阻止「會有驚恐災難」

達麗Q1有案入帳 明年業績爆發

今年可買房?學者:支撐房價兩大因素開始動搖

2019年十大代銷出爐 海悅破千億接案量居冠

搶攻重點重劃區 海悅勇奪代銷王

民眾購屋最在意條件:擠下公園綠地 鄰居素質排第三

「非我家人、入住索命」 南部最凶豪宅求售

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

台中房市 北屯交易最熱絡

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

商品推薦

贊助廣告

留言