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月付2萬5租房不如繳貸款? 他想買1200萬房子遭網友打臉

2019-07-26 19:22:47聯合新聞網 綜合報導

一名網友認為花1200萬元買房,每個月付的貸款和他目前的房租差不多,很划得來,不...
一名網友認為花1200萬元買房,每個月付的貸款和他目前的房租差不多,很划得來,不過卻遭到網友狠酸。 圖/聯合報系資料照片
租房好還是買房好,一直以來是許多人難以抉擇的問題,一名男網友每個月花2萬5租房子,最近他動了想買房的念頭,他認為如果買一間1200萬元的房子,那每個月付的房租拿來繳房貸感覺差不多,不過這樣的想法卻遭網友無情的打臉。

原PO在PTT「home-sale」版表示現在房租一直在漲,雖然漲幅有限,但隨便一間房子租金就要2萬5以上,他覺得與其租房子,不如去買一間1200萬元左右的房子,每個月要付的貸款也和現在的房租差不多,感覺就划算多了,「難怪兩房的新成屋這熱銷」。

不過原PO的想法卻遭到網友狠酸,「也要有頭款」、「你頭期款有600萬是嗎?」、「1000萬的每月房貸至少4萬多吧,請問差不多是怎麼求出來的?」、「我貸600(萬)就要2萬房貸了,你文組?」、「1200的房子租不到2.5萬的很多」、「我這550(萬)的租1萬,我選擇繼續租」、「自己裝潢vs可以看心情換房子住,沒有絕對答案」。也有網友好心提醒原PO「這年頭50幾歲被退休的一堆,貸30、40年的風險真的自己要抓好,另外台灣沒有固定利率房貸,都是一段式的,所以請考慮長期利率變動風險」。

假設原PO是首購族,若想買一間1200萬元、地段又很不錯的房子,最多可貸到8成,大約是960萬元,以最新房貸平均利率1.62%來算,貸款20年每個月就得還46,856元,若貸30年每個月就要還33,687元,這還不包含買房的各式稅費、裝演家具,以及每年的房屋稅、地價稅、管理費、修繕費用等,計算出來的金額都和原PO所想的2萬5有很大的落差。

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