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北市購屋父母心 距離與價位的抉擇

2019-07-27 00:00:00文/ 達永秋鄉 提供

北市父母替子女購屋成難題。 圖/達永秋鄉 提供
北市父母替子女購屋成難題。 圖/達永秋鄉 提供

孩子永遠是父母的寶貝,即便孩子三四十歲成家立業,父母還是希望孩子不要住得太遠,但現在台北市中心大安、信義等區,想買一個三房兩廳兩衛的房子,往往都來到四五千萬以上的水準,不一定每個父母都負擔的起,但若讓孩子遷移到房價較低的新北,心中卻又有無限的不捨。這樣兩難的抉擇,讓北市的父母替孩子購屋時實在難為。

七字頭大安區捷運宅 北市父母難題的解藥

達永建設在北市大安區和平東路三段附近的建案「達永秋鄉」,打出七字頭買大安區,開賣短短二十多天,已銷售超過八成,據悉購買族群,主要以大安區父母替小孩成家購置。記者到接待中心採訪時發現,現場簽約三房或兩房的客戶多為父母與剛成家的子女一起簽約,現場詢問的結果,就是希望子女不要住得太遠,七字頭的房價,是雙薪家庭可以負擔的範圍。有父母甚至表示,孩子最近去板橋看房子,以後還得搭捷運二三十分鐘才能見到兒子與孫子,這樣的距離恐怕一兩個禮拜才能見上一面。達永秋鄉案,距離大安、科技大樓等站搭捷運都只要五六分鐘,不用擔心常常見不到兒孫,一頓飯,不用舟車勞頓,隨時可以享受天倫之樂。

捷運麟光站到各主要捷運站乘車時間。 圖/達永秋鄉 提供
捷運麟光站到各主要捷運站乘車時間。 圖/達永秋鄉 提供

68萬超低自備 小康父母買得起的大安區

過去不管買中古屋、預售屋,幾百萬的自備是必要條件,達永秋鄉建案以68萬超低自備,讓不是富爸爸的小康父母也能幫孩子入主大安區。達永建設的作法,是讓過去動輒數百萬的自備款,利用預售工期的三年來做分期付款,自備68萬,每月6.8萬就能買25坪的兩房,自備88萬月付8.8萬就能買三房兩廳兩衛的三房。捷運步行三分鐘的距離,Ubike十分鐘內就可以抵達101、台大等主要商圈。

稀有一層四戶 三房雙衛開窗設計

近幾年市中心也有些中小坪數的產品出現,基地大的往往規劃一層八戶甚至十戶以上,或是因基地規模偏小,戶數太少難以管理與無平面車位等問題;達永秋鄉案兩棟「田」字型,各一層四戶的設計,讓每戶都能享有兩面以上的採光,三房兩廳兩衛的設計,也符合一般家庭的需求,30多坪三房產品主臥還能規劃更衣間,更是目前其他建案無法做到的設計。這些因素都讓居住在市中心,想就近為孩子購屋的父母,紛紛搶購入手。

35坪B1戶 三房兩廳兩衛 衛浴都有開窗。 圖/達永秋鄉 提供
35坪B1戶 三房兩廳兩衛 衛浴都有開窗。 圖/達永秋鄉 提供

真。人文建築 藝文讓社區不一樣

達永秋鄉案,以書店接待中心的型態公開,未懸掛任何一面街頭看板、未派發任何一份DM,首波購買的民眾,多也是愛好藝文的人士,因為到書店看書,得知建案資訊,目前在書店接待中心中,每周也試辦2-3場的藝文與生活講座,未來更將這樣的閱讀、講座型態,導入社區公設與活動之中。達永建設承諾在交屋前兩年將無償提供社區藝文或生活講座,讓社區的住戶有更多接觸藝文交流的機會。「人文是一種態度,反映在社區面,是讓建築退為其次,以人為核心,變成一個充滿文化的活動場域。」過去以創新在業界聞名的達永建設副董事長莊政儒重新定義人文建築的概念。

圖/達永秋鄉 提供
圖/達永秋鄉 提供

20多天狂銷八成 人文社區最後十多張門票

本案熱銷的關鍵,七字頭房價、超低自備、漂亮格局、戶數單純以及室內德國精品級建材,網路廣告上線一周詢問人數竟突破500人,每周看屋人數破百,達永秋鄉社區共96戶,大安區罕見的讓利個案,果然買氣爆棚。開賣至今二十多天目前47坪四房產品已全數完銷,全案僅剩最後十多戶兩房與三房戶別。

圖/達永秋鄉 提供
圖/達永秋鄉 提供

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