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跨出天龍國 新北購屋省千萬

2019-07-20 13:31:51聯合晚報 記者游智文/台北報導

六都第一季民眾購屋貸款狀況
資料來源/聯徵中心 製表/游智文
六都第一季民眾購屋貸款狀況 資料來源/聯徵中心 製表/游智文

根據聯徵中心最新房貸統計資料,今年第一季,雙北平均購屋坪數都約39坪,但北市平均購買總價約2250萬元,新北僅1200萬元,相差達1000萬元,平均核貸成數,新北可達七成,北市也僅68%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,數據顯示,新北購屋明顯比台北輕鬆許多,而且愈往南愈輕鬆,桃園第一季購屋坪數平均約46坪,比雙北多了約7坪,但總價僅850萬,比台北少1400萬,比新北也少350萬元。

聯徵中心每季公布民眾購屋貸款統計,最新一季今年第一季,台北市房貸戶平均購屋總價2253萬,全台最高,平均購屋坪數39.6坪,六都中,僅高於新北市。平均核貸成數68%,六都最少,也是唯一低於七成的城市。

相較之下,新北市買房就輕鬆多了,購屋坪數同樣39坪,但今年第一季購屋總價約1200萬,比起北市減壓千萬元,房貸成數約七成,也比台北市高。

曾敬德表示,大台北地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小宅產品在市場上相當受到歡迎,也因此平均下來購屋面積較小,但同樣的面積,買在新北,立刻可以省下千萬。

他表示,如果跨出大台北地區,購屋壓力更進一步大減壓,台中市平均購買1028萬元的房子,平均總價也超過千萬元,不過建物面積約50.2坪,比起雙北市多出約10坪,高雄市平均購屋總價850萬元,也比雙北多出將近7坪。

曾敬德表示,中南部因為平均房價水準約台北三分之一,不用壓低總價將產品規畫成小宅產品,三房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜,雖然環境不如北部方便,但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質,就業環境許可的條件下,有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

購屋總價房貸小宅

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