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八德重劃區房價親民,合雄M僅1字頭

2019-07-15 00:00:00文/ 張惟茜

八德重劃區近年來因重大公共工程建設,加上房價親民,成為不少雙北及桃園購屋客層首選。尤其是新北土城、三峽、鶯歌等區段,因交通南來北往十分便捷,讓不少自住、置產族群趨之若鶩。位於八德重劃區內的「合雄M」,秉持合雄建設一貫對產品要求,除在設計上嚴選中空樓板,更因社區步行距離可直達北區青少年活動中心,及桃園捷運綠線G01站,成為區域內產品首選。

桃園大安森林公園,生活機能完整

桃園市八德區有許多新興重劃區開發,加上大型綜合購物賣場落成啟用,及公園綠覆率達43%,有桃園「大安森林公園」美譽。對自住需求的購屋客層來說,八德重劃區環境單純,加上鄰近有13座綠地公園,不論生活機能或居住環境,都較同質重劃區更有市場競爭優勢。

圖/合雄M 提供
圖/合雄M 提供

就當地房市區段分析,目前八德區較受矚目的,可分為介壽路沿線住宅產品,及八德區內的各重劃區,包括廣豐特區、東勇特區、八德重劃區、思源重劃區等。以合雄M坐落的八德重劃區為例,房價僅需1字頭,卻有捷運綠線G01站,及北區青少年活動中心等重要交通、生活機能,相對更適合購屋客層入手。

捷運綠線及北區青少年活動中心加持,1字頭房價負擔輕鬆

八德重劃區除捷運綠線優勢外,當地因緊鄰八德區公所行政園區,既有市區商圈機能完整,加上國中小學區都在重劃區內,可謂食衣住行、通勤就學機能一應俱全。尤其未來北區青少年活動中心完工,有規劃設置非營利幼兒園及公托中心設施,對親子族群首購族來說,1字頭房價不但能減輕購屋壓力,入住後更能就近養兒育兒。

圖/合雄M 提供
圖/合雄M 提供

圖/合雄M 提供
圖/合雄M 提供

中空樓板設計,合雄建設嚴選高規格

建商合雄建設深耕桃園八德重劃區,繼合雄御璟後推出合雄M,不但以1字頭的親民價格回饋購屋客層,不論建材選用或施工工法,都高於市場規格水準。舉例來說,合雄M堅持採用中空樓板,降低上下產生無謂噪音。標配部分更嚴選最高等級,特別是室內實際使用空間充足,大3房機能產品能視需求做出最具實用性的調整,都是目前市場推案產品少見之作。

房價親民,新北桃園購屋客層趨之若鶩

也正由於八德重劃區得天獨厚的交通及生活機能,目前來客數新北與在地桃園比例約為6比4,加上居住環境單純,區域內重大工程建設都按照既定規劃進行,實際客層以自住型占絕大多數。對比相同區域內的其他重劃區,更顯優質的居住條件。

熱銷近9成,增值潛力可期

合雄M目前已熱銷近9成,主打40坪至45坪的大3房機能產品,在室內實用空間上,合雄M為滿足住戶多樣化的使用需求,不論主臥室或次臥室,都保留能放置雙人床的使用空間。特別是工作陽台及餐廳走道,都以符合實際需求的標準,預留足夠空間,能滿足住戶對實際坪數的渴望。

桃園市政府力拼捷運綠線2025年通車,對距離G01站步行10分鐘的合雄M來說,擁有廣袤綠地公園不但成為名符其實的「公園宅」,未來捷運綠線通車後,更提升為「捷運宅」水準,增值潛力可期。

合雄建設長期深耕桃園,在八德合雄M更是代表作品,不論在室內空間規劃上或掌握生活交通機能動脈,都有獨到精準之處,是購屋客層絕對不可錯過選擇。

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