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22歲買千萬宅30歲還清 七年級建商賴建程超愛危機入市

2019-07-05 11:08:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/科達機構提供
圖/科達機構提供

七年級生建商嶄露頭角,多屬二代傳承接班,科達機構董事長賴建程則是靠白手起家。他從活動公關公司做起,22歲就買了一間千萬住宅幫家裡換屋,30歲還清房貸;2011年政府祭出奢侈稅打房時,他投入房仲事業,2016年房市最低迷時,他選擇跨入建商行列。

賴建程表示,危機入市,反而可以看得比別人更透徹、深入,「別人不敢做、不願意做的,我來做」,找到與別人的差異性,反而容易成功。

賴建程表示,他小時家裡開裡五金行,全家住在三樓,看著日漸年長的父母每日搬重物爬樓梯,從小就打算買房孝順父母,念專科期間,先帶社團活動,接著到外面接案,專科五年級時,成立太陽系活動企劃公司,22歲那年,存到了第一桶金,也順利買下一間總價1,000萬左右住宅,為家裡順利換房。

2008年後他開始一連串危機入市,先是創辦科達假期-凱基國際旅行社,主要服務大型企業員工旅遊,獲利不少後,2011年政府打房祭出奢侈稅政策時,他跨界投入房仲事業,選擇加盟東森房屋,成立科達房產在新莊經營5間門市,七年來創下近200億元的銷售成績。

2016年全台交易量僅24.5萬棟,是房市最低迷的一年,他成立科達建業建設、科達環球建築,在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」,主打年輕人買得起的房子,今年Q1宣布全數完銷。

今年7月,他進一步成立科達機構,旗下包含科達建築、科達房產、科達廣告、科達假期等集團企業組織,未來可望聯手大型建商、大型代銷公司一同合作。

賴建程表示,房地產市場近年極度競爭,為了搶食商機,目前建商、代銷、仲介之間界線早已模糊,仲介跨建商、代銷,或者建商跨仲介,做一條龍服務,已成為目前房地產新趨勢。

下半年總統大選進入白熱化,不少人擔心市場買氣轉為觀望,賴建程表示,今年六都上半年達11.02萬棟、年增6.6%,說明剛性需求持續回籠,科達機構下半年仍會朝「不亂買地」、「不盲目推小宅」、「專為年輕人圓買房」三大目標前進,將在雙北、桃園市區人口多、需求高、捷運周邊區域,以購地或合建為主,推出首購族買得起的預售新案。

房市買房房地產投資

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