親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

22歲買千萬宅30歲還清 七年級建商賴建程超愛危機入市

2019-07-05 11:08:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/科達機構提供
圖/科達機構提供

七年級生建商嶄露頭角,多屬二代傳承接班,科達機構董事長賴建程則是靠白手起家。他從活動公關公司做起,22歲就買了一間千萬住宅幫家裡換屋,30歲還清房貸;2011年政府祭出奢侈稅打房時,他投入房仲事業,2016年房市最低迷時,他選擇跨入建商行列。

賴建程表示,危機入市,反而可以看得比別人更透徹、深入,「別人不敢做、不願意做的,我來做」,找到與別人的差異性,反而容易成功。

賴建程表示,他小時家裡開裡五金行,全家住在三樓,看著日漸年長的父母每日搬重物爬樓梯,從小就打算買房孝順父母,念專科期間,先帶社團活動,接著到外面接案,專科五年級時,成立太陽系活動企劃公司,22歲那年,存到了第一桶金,也順利買下一間總價1,000萬左右住宅,為家裡順利換房。

2008年後他開始一連串危機入市,先是創辦科達假期-凱基國際旅行社,主要服務大型企業員工旅遊,獲利不少後,2011年政府打房祭出奢侈稅政策時,他跨界投入房仲事業,選擇加盟東森房屋,成立科達房產在新莊經營5間門市,七年來創下近200億元的銷售成績。

2016年全台交易量僅24.5萬棟,是房市最低迷的一年,他成立科達建業建設、科達環球建築,在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」,主打年輕人買得起的房子,今年Q1宣布全數完銷。

今年7月,他進一步成立科達機構,旗下包含科達建築、科達房產、科達廣告、科達假期等集團企業組織,未來可望聯手大型建商、大型代銷公司一同合作。

賴建程表示,房地產市場近年極度競爭,為了搶食商機,目前建商、代銷、仲介之間界線早已模糊,仲介跨建商、代銷,或者建商跨仲介,做一條龍服務,已成為目前房地產新趨勢。

下半年總統大選進入白熱化,不少人擔心市場買氣轉為觀望,賴建程表示,今年六都上半年達11.02萬棟、年增6.6%,說明剛性需求持續回籠,科達機構下半年仍會朝「不亂買地」、「不盲目推小宅」、「專為年輕人圓買房」三大目標前進,將在雙北、桃園市區人口多、需求高、捷運周邊區域,以購地或合建為主,推出首購族買得起的預售新案。

房市買房房地產投資

延伸閱讀

北台建案開高價 買方縮手

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

大台北蛋黃區建商狂開高價 專家:不當劊子就變盤子

開天價潮再起?中和危老建案每坪開價百萬

分享給好友加入udn

相關新聞

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

學者:投資別迷信市中心 價值滑落

房市交易 今年全年挑戰30萬棟大關

宏普旗艦豪宅熱銷 一個半月賣八成

實價登錄作假 他「人財兩失」

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

昇陽聚焦大台北 都更案2023年大爆發

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

比豪宅更受青睞!高資產族就愛這區歐風好生活

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

瞄準首購、首換屋族 武陵居以好建築擄獲消費者的心

高雄仁武1字頭 置產客心動

捷運帶動台中房市 松竹、大慶、新烏日價漲逾3%

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

北台灣「飯店式豪宅」風生水起!頂級客投資置產新標的

11月消費者信心指數降 買房信心唯一樂觀

他住公寓照3餐聞鄰居油煙味 網無奈:台灣日常無解

皇翔年底衝業績 新建案、標售案明年Q1入帳

2020亞太投資前景最佳五城市 新加坡第一

台北房價翻漲驚人 這棟華廈從五字頭飆至130萬

三鶯線延伸拍板 大湳商圈利多

北市前三季商辦、土地交易破千億

財經觀點/陸投資斷頭潮 切入美不動產時機

共構車站吃香 台中這三站房價全上揚

龜山領軍 北台重畫區推案大反攻

三大房市抬頭 台北看好度近七年最佳

歷經樂陞案、三度流標 碧潭有約預計明年開幕

資金回流殺低不追高 大直水岸宅一年4戶賠售

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

忠孝東路華山藝文特區 最美的光點建築

少子化反成助力 月子中心遍地開花

桃園小天母 北客南移新歡

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

最新調查 銀行董總樂觀房市

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

捷運松江南京地上權案 搶手

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

2019房市 網友選出這個代表字

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

全台移轉棟數 拚30萬

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

央北重劃區地價 再創新高

新竹經國商圈 房價親民

台南九份子重劃區 建商插旗

高雄仁武1字頭 置產客心動

興富發明年15案齊發 總量衝836億

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

商品推薦

贊助廣告

留言