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民眾看房價 不再悲觀、離樂觀仍遠

2019-07-02 14:38:38聯合晚報 記者游智文/台北報導

信義房屋針對網友進行2019年第三季購屋意向調查,受訪者看跌房價占比收斂到35%,為近22季以來調查最低,將近一半的受訪者認為房價會持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前幾年市場主流看跌,最悲觀時高達75%的受訪者看跌房價,2017年逐漸收斂,此次調查剩下35%受訪者看壞,認為持平的則拉高到49%,顯示目前市場對房市看法的最大公約數,已從看跌轉為持平。

他表示,民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後,有需求的民眾比較敢買,不像前幾年擔心房子買了房價會下跌,反應出來今年房市交易量就出現明顯量增,連帶價格也止跌回穩,部分區域房價甚至較谷底略為反彈。

六都房市看法部分,新北市、桃園市、台中市與台南市,認為未來房價持平比率都在一半以上,台北市持平與下跌比率接近。至於租與買哪個划算的調查中,有四成受訪者認為沒想過,有需求有能力就會買,比率最高,另外有31%則認為買比租划算,認為租比買划算約為21%。

曾敬德認為,可能上網搜尋的民眾都是購屋需求比較明確的族群,因此調查出來租比買划算的比率偏低。

外在事件影響部分,調查顯示有近半民眾認為沒影響,會繼續購屋腳步,另也有31%認為不清楚先觀望,僅有23%認為有受總統大選影響而暫緩購屋。

曾敬德指出,經四年時間修正與盤整後,民眾對房市已從悲觀轉為持平,有需要的民眾回籠到市場上購屋,過去積壓遞延回籠帶動量能回升,價格略為反彈,不過當前房市僅是回到較為正常的市況,距離樂觀與房價可能上漲還有相當一段差距。

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