親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

想用收入置產好心酸? 這4種人買房沒負擔

2019-06-28 19:20:34聯合新聞網 綜合報導

在租房成本越來越高的時代,許多人都會考慮貸款置產,但不同的經濟背景與收入條件都會...
在租房成本越來越高的時代,許多人都會考慮貸款置產,但不同的經濟背景與收入條件都會影響看屋選擇。 圖/聯合報系資料照片

在租房成本越來越高的時代,許多人都會考慮貸款買房置產,但不同的經濟背景與收入條件都會影響看屋選擇。一名年約45歲的女子表示,家庭年收入雖然高達250萬,在育有2個小孩的生活下,頭期款僅存得5百萬,也只敢物色總價約2千萬的房子,所以她十分好奇「3、4千萬的房子到底是哪種人買」。

該名女子在PTT上請益,稱2千萬的房產物件並不多,但要是提高預算,又十分害怕「被裁員」,因此疑問雙北地區的3、4千萬房宅是哪種人會入手。網友「sdhpipt」認為女子根本比錯重點,他分析,在買賣自用住宅時,比的不是每年所得而是「財產總量」;舉例來說,若是個人已有一間現值2千萬的房產,同樣月付4萬的貸款條件下,只要把舊房轉手賣出,就可換得總價3千萬左右的新房,「你本來沒有財產的,當然會覺得3000萬誰買得起」。亦有網友針對原PO提出的問題,條列點出有4種人可以負擔高總價的屋件。

1. 全家支援:

若是父母資助頭期款的費用,甚至幫忙每月的貸款,經濟壓力可以減輕不少,唯一的困擾是有極大可能需與父母同住。

2. 原屋賣掉換房再背貸款:

有台北市精華區20至30年老屋,平均總價應值1500至3000萬不等,拿去換屋再貸款1000至1500萬,每月貸款的負擔不會太重,約3至5萬。

3. 房東型家庭:

父母早期有置產並且可以出租的,一個月多個2至3萬拿去繳貸款,自然也不會讓貸款負擔太重。

4. 高收入者:

網友直接指出這類人士不用加以討論。有錢的大老闆收入超高,買房只有想不想,沒有買不買的起的問題。

至於需要以舊屋換新屋的族群,網友指出比較難的抉擇在於,是要繼續收租台北市精華區的30年老房,沒管理費負擔,還是要直接賣掉、換取更高價的新房子,然後繳那貴死人的管理費。若是賣掉舊屋不背貸款,在台北就只能換更小的新房;若是賣掉舊屋再加上新房房貸,人生一直在背債好累。

延伸閱讀

6月全台房市買氣平穩 台南悄悄變強

買最高點賣最低點 板橋屋主今年殺出:現賠100萬

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

分享給好友加入udn

相關新聞

房市回暖全台開工量創5年新高 北中高躍升

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

大台北高房價救星來了!「正義聯盟」重裝出擊

央北群雄戰 鑫建築團隊 推案央北「誠鑫」誠心展現建築口碑場

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

中信房屋 衝刺300店

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

敦南PLUS∣樓高3米6 會長大的房子 遠企七分鐘·空中villa |25-31坪2-3房

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

房產新金雞母? 這種產品開工量創歷史新高

亞太不動產交易升溫 台灣持平

景冠機構推5千坪鶯歌造鎮 「金鶯花園」尖山特區成指標住宅

建商買自家豪宅 最佳活廣告

「珍稀絕」建案…自家老闆也心動

台銀圓山都更案招商 投資人提三大問題

老婆想「買第4間房」收租 人夫上網求救:她是對的嗎

實價登錄2.0政府卻步 房仲業者曝三大坑殺手法

社區最高價爐主不好當 他認賠2,164萬出場

老房也抗跌?「40年老公寓」 PK「20年電梯大樓」 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋

台中豪宅惠宇大其心一天賣破近七成 三成買家是名醫

網友稱台中人信奉好市多 捷運G0站旁一坪炒到30萬

北市十大賣壓社區 信義計畫區占四個、大S豪宅也入榜

3米6旋風席捲花蓮 「京品」讓居住成為度假

下樓落羽松大道 出門關埔國小第一排

北市15坪以下小宅 價支撐

央北土地競標 宏普大搶購

央北重劃區 宏普最快明年推案 總銷60億元

冠德今年總案量 拚300億

一秒看懂買房地點!全台購屋坪數最小「三重」最大「林口」

太平洋房屋策略奏效 喊出目標150家店力拚先蹲後跳

上半年房屋移轉創5年同期新高 全年28萬棟在望

選前房市熱 今年上半年交易棟數創5年新高

街邊店如何救?學者:找到消費者非出門不可理由

「談香山」CP值高 公開前即熱銷逾五成

月付2萬5租房不如繳貸款? 他想買1200萬房子遭網友打臉

台灣富豪瞄準澳洲豪宅? 專家直指這兩大原因

代銷龍頭海悅招收會員 祭出百萬購屋金圓夢計畫

房市U型復甦 自住客可進場

熱門文章

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

單身婚育房租補貼 來了

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

房屋繼承移轉件數 創新高

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

國有地活化 將釋出四大案

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

上千億元房產 無人繼承

文山萬隆 性價比高

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

高雄低單價小宅 買氣熱

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

建商信心轉強 建照核發大增

北市買新房 需28.8年不吃不喝

商品推薦

贊助廣告

留言