親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

獨居時代 小宅商機爆發

2019-06-21 14:37:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

一人戶增加,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅等也成為市場新寵。 圖/聯合報系資料...
一人戶增加,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅等也成為市場新寵。 圖/聯合報系資料照片

國人獨居情況愈來愈普遍,根據內政部統計,去年第四季全台一人戶達287萬戶,占全國總戶數約33%,等於全國每三戶就有一戶是一人戶。六都以台北市一人戶占比最高,其次為新北、高雄,均超過35%。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,一人戶增加,為房地產帶來新商機,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅、有商業設施、能提供獨居更多元服務的大型社區預料也會愈來愈受歡迎,成為市場新寵。

內政部每季公布住宅統計彙報,最新一季,去年2018第四季統計顯示,全台一人家戶數達287.7萬戶,較2012年大增42萬戶,占比也從2012年的29.9%,突破三成至32.9%,將近33%, 全台平均每三戶就有一戶是一人戶。

全台一人戶占比最高的澎湖縣,共1.6萬戶,占比達四成,每十戶就有四戶;第二為基隆市,占比37.1%,第三是台東,占比36%。六都以新北市一人戶55.3萬戶最多,台北市占比35.9%最高。

宏大不動產估價師事務所所長卓輝華表示,一人戶大增,在都會區與單身不婚、人口老化、節稅、學區設籍有關,在偏鄉地區,主要是人口外移和老化造成,小孩到都會區工作,老伴過世,往往就一人獨居。

黃舒衛表示,受一人戶增加影響,房地產市場小坪數住宅近年快速竄紅,預料未來仍會持續升溫。由於一人戶中,獨居老人占有相當比例,方便老人起居生活的通用無障礙住宅,未來也可望愈來愈受歡迎。

另外獨居者對生活方便性要求高,擁有超市、餐廳、便利商店、洗衣房、健身房、圖書館等設施的大型社區,預料也會獲得更多一人戶青睞,成為市場寵兒。

卓輝華表示,雖然我國總人口已到高峰,未來將反轉減少,但由於家戶人數持續減少,預料家戶數會從目前870萬戶增加至1050萬戶,除了家戶人口將降至平均2.2人,一人戶也將持續增加。

他表示,家戶數增加,住宅需求也會跟著增加,但只是短期現象,長期來看,仍會逐漸減少,不過在過渡時期,預料小宅會增溫,另外由於單身者偏好住在都會區,都會區老舊住宅都更、危老改建也將會持續升溫。

小宅不動產

延伸閱讀

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

影/九份夜不寧靜 大火燒死獨居男子

標法拍土地…回流台商 出手意願低

台灣富豪愛送子女出國 4成有海外住宅

分享給好友加入udn

相關新聞

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

內湖『文德好境』總價888萬元起晉身天龍國有房階級

瓏山林「圓山花賞」預約爆表!好評不斷!

仁愛一品 坪價站穩220萬

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

房市U型反轉 土銀老董信心喊話:自住可進場購屋

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

東協處女地!投資客搶進「大馬」置產 房產熱潮延燒

北市最夯捷運宅!4字頭入住蛋黃區

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

八德重劃區房價親民,合雄M僅1字頭

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

房價指數又創新高? 業者:不代表市場全面均衡價

北台灣房市推案量 今年守穩兆元大關

這3點CP值超高 信義區中古豪宅依舊搶手

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

聯合大哲 後起之秀

買自售屋 3大風險教你破解

潤泰創新董座舉這個例子 「我們開價高一點很合理」

大學房產地雷多要慎選 房仲:像挑伴侶

大學城前五強出列 投報率最高6.6%

開窗即見摩天輪 開璽吾界 陽光、空氣、水 整體式規劃 健康就從吾界開始

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

書店建築業跨界合作 翻轉商業留下不滅的在地記憶

不動產投資信心 辦公室首選、土地其次

土地、商用不動產 上半年交易創新高

22歲買千萬宅30歲還清 七年級建商賴建程超愛危機入市

投資信心兩年新高 這項產品仍是票房毒藥

險中求穩!民眾資金流入「不動產」市場成長逾4%

新建案廚房有門沒窗 他疑惑:大家都習慣煮菜熱烘烘了?

蓋商辦、廠辦去化回收快 上半年建商購地超越去年

售生前贈與房划算嗎? 這麼做要繳好多種稅

房市轉熱?顏炳立:只增加幾千戶是在爽什麼

顏炳立:今年房市只是微溫 有錢的將展現任性與耐力

民眾看房價 不再悲觀、離樂觀仍遠

奔馳水岸宅首選~「冠德蝴水映」X「保時捷」強強聯手

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

顏炳立:房市仍是緩跌落底盤 賣方要像林志玲嫁人

即刻入主世界之翼 坐享高鐵特區房價增值首班車

台商回流購地 專家傳心法

想用收入置產好心酸? 這4種人買房沒負擔

買最高點賣最低點 板橋屋主今年殺出:現賠100萬

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

房市U型復甦 自住客可進場

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內湖麗山 交通便利

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

買自售屋 3大風險教你破解

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

台中 北區推案量增

桃園、台中家戶購屋比 前段班

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

商品推薦

贊助廣告

留言