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不動產實價網新功能讓房價膨風? 內政部:不會啦

2019-05-27 10:26:20經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

內政部日前更新「不動產交易實價查詢服務網」功能,新增「建坪單價計算」選項,提供民眾選擇多種方式計算單價,如今卻遭外界質疑,淨坪揭露資訊更混亂,全台房價瞬間「膨風」。

內政部新增功能包括「主建物單價試算」及「主建物占整體移轉總面積比率」,前者是扣除公設、附屬建物等坪數,且將其面積價格歸零,只算總價除以主建物單價的「淨坪價」;後者則為「淨坪比」,僅計算主建物對總坪數占比。

外界質疑,套用新版試算機制後,「淨坪價」竟較目前實價揭露的房價飆高,「淨坪比」則大幅縮水,將讓數據失真。

內政部指出,「建坪單價計算」的選項,是否包括車位、共同使用部分或附屬建物,主要目的是要讓民眾了解建物的面積組成結構,這樣才能讓價格資訊更清楚,至於不同範圍的單價計算,僅是參考比較的補充訊息,並未涉及何者應計價、何者不應計價的爭論,總價仍然不變,並無價格暴增情事,也不會「膨風」。

內政部表示,一般民眾一生只會購買一、兩次房屋,由於金額龐大,莫不審慎交易,但對房屋的價格形成多半不清楚,因此政府有責任提供更清楚透明的交易資訊。

內政部強調,「不動產交易實價查詢服務網」已經成為民眾不動產交易的重要參考資訊,新增功能前也召開說明會與各界充分討論,未來仍會提供更即時、多元、透明、正確的交易資訊讓民眾參考。

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