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中古屋價格買新屋 移居林口超值首選

2019-05-18 00:00:00文/ 李如慧

「璽來登」只要周邊中古屋的價格,就能買到飯店式管理的全新預售屋,受首購及換屋族的...
「璽來登」只要周邊中古屋的價格,就能買到飯店式管理的全新預售屋,受首購及換屋族的青睞。 圖/璽來登 提供

對自住需求的購屋族而言,買房雖然不是為了賺錢,但若能買到一間交通發達、生活便利,房價又保值抗跌的房子,更是人生一大樂事。位於林口長庚生活圈商業核心區的「璽來登」,即因兼備上述各項條件,加上只要周邊中古屋的價格,就能買到飯店式管理的全新預售屋,讓不少大台北購屋族趨之若鶩。

林口長庚生活圈因周邊擁有長庚醫療園區、華亞科技園區等產業聚落,有多達10萬人在此工作與生活,原本就是整個林口新市鎮中,發展最完整,生活機能也最便利的區塊,近年更因機場捷運通車大幅提升當地交通條件,吸引相當多大台北通勤族前往購屋置產。

由林口在地建商家悅與家泰建設推出的「璽來登」,因享有機捷A8、A9雙站優勢,不到半小時就能直達台北市,比許多新北市民眾進入台北市區上班更省時更方便,加上位處長庚生活圈繁華的商業核心區,相較於委身雙北陋室的擁擠蝸居生活,居住品質與生活便利性更佳,因此自公開以來即備受矚目。

「璽來登」吸引大台北購屋族來購屋,除了長庚生活圈機能完善、通勤便利到台北市區只要...
「璽來登」吸引大台北購屋族來購屋,除了長庚生活圈機能完善、通勤便利到台北市區只要20分鐘,更重要的是購屋CP值高。 圖/璽來登 提供

「璽來登」專案經理陳柏均指出,大台北房價高漲,就連新北市許多有捷運經過的一線行政區,房價也非一般民眾負擔得起,隨著機場捷運通車,台北客近年也開始沿著相對低房價的機捷沿線找房。「璽來登」之所以能吸引北客購屋,除了長庚生活圈機能完整性佳、通勤台北不到20分鐘,更重要的是高購屋CP值。

陳柏均指出,「璽來登」位於文化二路與文化三路之間的核心商業區,且是最後一塊商業區角地,地段本身就極具稀有性與保值性,除了步行可達雙捷運站,以國際五星級喜來登飯店為藍本打造的精品飯店宅,在產品規劃上也有其特殊性,而擁有如此多的優勢,房價卻只要3字頭,是相當超值的選擇。

「璽來登」位於林口文化二路與文化三路之間的核心商業區,房價卻只要3字頭,是相當超...
「璽來登」位於林口文化二路與文化三路之間的核心商業區,房價卻只要3字頭,是相當超值的選擇。 圖/璽來登 提供

此外,近期實價登錄也顯示,「璽來登」周邊中古屋的成交價,即便是屋齡超過20年的舊社區,也都有每坪30萬元左右的行情,至於屋齡20年內的社區,成交價則已站穩每坪35~36萬元,民眾等於是用中古屋的價格,就能買到公設豐富、採飯店式管理的新房子。

陳柏均指出,「璽來登」雖位處商業區,但並無住商混雜的問題,社區1~2樓規劃11間店面、3樓主要為休閒公設。全棟樓高21層樓,住家產品規劃17~40坪的套房至3房,含車位總價800~1500萬元,目前推出訂簽5%、自備30萬起的優惠成家方案,全案預計2021年完工。

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