親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

回台投資掀高潮 工業土地交易破天量

2019-05-06 12:35:48經濟日報 記者游智文╱即時報導

瑞普萊坊統計指出,廠商自用拓廠、建商買地建廠雙引擎帶動下,今年前四月工業用地總成交金額達196億元,較去年同期激增一倍,並打破2017年114億紀錄,創下同期新高,投資工業地產風潮越來越夯。

根據瑞普萊坊統計,台灣商用不動產第一季成交金額為182億元,為2014年以來同期新高,與去年同期相比增加四成,其中,工業地產的工廠、廠辦共成交65億元、占比為36%,是市場需求最強的產品。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,美中貿易戰帶動台商回流、產業鏈遷移,加上產業轉型、投資人低檔布局,促使工業地產需求噴發,光是四月上市櫃公司交易工廠、廠辦金額就破40億,土地更夯,最近一周工業土地交易金額就直逼20億。

瑞普萊坊統計今年前四月工業土地交易金額前五大戶,江陵集團以約46.3億買進北科園區軟橋段土地,金額最多,華固建設以20.5億買進新莊工業地居次,其他分別為大立光買進台中土地、立彊開發買桃園工業地、全家便利買台中大肚土地。

黃舒衛表示,購地前五大戶包括開發商、科技公司,超商業者,顯示目前工業用地買方相當多元。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷分析,台商看好產業環境,回台投資分散風險已成趨勢,也帶動史上最大規模的台商投資。目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額超過2000億元。

他表示,因應產業、企業的ABC(AI、Big data、Cloud)的創新升級需求,以及物聯網、5G的大商機,在科學園區與工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點,「以軟扶硬」已成廠商插旗工業地產的新趨勢。

以新竹市為例,市府積極推動「竹科X計畫」,整合、規劃新竹科學園區外的公道五路及光復路二條重要幹道周邊產業聚落,再由竹科管理局規劃興建三棟軟體大樓,打造軟體產業聚落,近來即吸引不少產業探詢廠辦大樓。

本報資料照
本報資料照

延伸閱讀

曾銘宗:大陸工業品99.9%已進口 經濟部這樣回應

「傾聽內心聲音」挑戰不同職涯 他從會計變工程師

近期土地交易五大咖 會掀房市龍捲風?

土地交易爆量 今年衝1,500億

分享給好友加入udn

相關新聞

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

東區再崛起 兩仟億產值亮點輪綻

台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢

聯強打造七星級商辦地標 全球營運總部2024年落腳南港

小資男賣青埔房可賺90萬 但這個原因卻讓他好猶豫

『皇普莊園』預約破千組 9/21 強勢登場!

逾36年老屋房貸件數 創單季新高

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

搶攻副都心起漲點 「聯合公園」2週來客破千組

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

帝硯 空間與富豪生活交融的美感建築

港客高雄買房潮 就愛高美館特區文教醫憩機能

超誘人!總價788萬元起 住進土城正市區

全台房市回暖!桃園藝文特區豪宅市場看俏

民俗月買氣奪冠 A7地王「竹城甲子園」1期熱賣倒數

全能呼吸宅「順天硯山行」 防空汙有一套

跟周杰倫當鄰居!僑外資下手2戶「和平大苑」6.33億

酒店宅回購力驚人!頂級客看3次 入手6戶「琢豐」

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

年輕首購族住易!大台北買得起的房子在『這裡』

百坪豪墅,千坪公園,萬坪藝術造鎮,新落成!

33年舊辦公室轉手 獲利逾千萬

富三代最愛買的豪宅 陳怡蓉產女也買進

33年老舊辦轉手 他捧六年獲利千萬

都更宅標售溢價率 頻創新低

都更宅標售吹「比低」風 今年最低加價21元就得標

購地熱真相 顏炳立:建商對政治下睹注 漲10%就贏了

前7月房地合一稅大增 房仲:房價墊高不易再增長

新北市8月房市交易移轉棟數 月減22.1%

預售房市投資風再起 專家:避開這類產品

房地合一稅收暴增1.3倍 高雄投資客發大財

Q1房市交易 北市近半是老屋

大選在即!全台房市現觀望潮,下半年各自努力

「脫北者」前進桃園大溪,房仲歸類4大主因!

屋奴經濟學賺大錢?學者:可能是一種詛咒

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

危老轉軌都更 勢在必行

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

928千億案量登場 這些建商推案都變了

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

分租套房 可申請租金補貼

捷運小碧潭站 題材熱炒

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

高檔飯店寓所 房市新明星

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

北市店面交易 價量均跌

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言