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4月新屋市場看屋民眾多了 但買方沒增加

2019-05-02 13:58:20經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0.3分,連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚,新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌,唯一持平的是成交組數。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期新建案市況表現穩定,風向球分數持續上揚,只是上揚的幅度很緩慢,未來仍需注意總統大選,以及中、美貿易大戰等議題對房市產生的影響,後市要謹慎以對。

4月預售屋推案量持續放大,預售推案量突破5百億,單一案量達15億元以上的指標案有台北市中正「忠泰值」與「阿曼學學」、北投「華固翡儷」、新北市鶯歌「豐邑日日」、三重「力璞立」、土城「馥都A+」、新莊「幸福路上」、桃市桃園「金仕KING」和「佳陞吉市」、龜山「欣時代」、竹市東區「竹科潤隆」。

4月新釋出的新成屋可售戶數則約7百多戶,單一案量達15億元以上的指標案有台北市南港「砳建築」、新北市新莊「日健駅」、桃園市桃園「皇璽」等建案。

在平均議價率的部份則微幅加大,但擴增幅度在0.5個百分點以內,變化相當有限。議價率稍微放大比較明顯的是台北市,因新釋出建案價位大舉拉高,新建案平均開價突破每坪100萬元,但平均成交價格卻停在原地,以致於議價空間快速擴大。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0...
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0.3分,連續兩個月亮出黃藍燈。陳美玲/攝影

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