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押對寶?他買桃園這區店面 轉手賺6千萬元

2019-04-30 10:07:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市東區人潮減,店面空置飆升,行情一路下滑。桃園藝文特區不同,今年高價店面交易頻傳,且房東多有獲利,有人轉手賺1,000萬,有人大賺6,000多萬。

台灣房屋統計桃園市店面成交情況,桃園藝文特區表現亮眼,今年以來,兩個月內已有四筆億元店面交易,分別位於「昭揚乾坤」、「中悅一品」、「中悅環球企業總部」及「中悅麗舍花園」等四棟大樓。

其中位於昭揚乾坤的店面, 目前為保時捷概念館,今年1月以3.8億元成交,創下桃園市店面總價次高。觀察實價資料交易明細,屋主在2013年以3.7億元買進,持有五年多後以3.8億轉手,獲利1,000萬元。

另外,位於中正路的中悅一品,一位民眾2009年以1.18餘億買進一樓店面,今年2月以1.8億出售,轉手獲利達6,147萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,藝文特區為北桃園精華蛋黃區,豪宅、高價店辦聚集,去年迄今店面交易當中,有兩成是億級店面,一半以上也都是千萬店面,相當高檔,長期持有房東轉手都見獲利,顯見區域價值。

陳炳辰表示,桃園高價店面主要集中在桃園火車站前與藝文特區,站前多為老舊透天,藝文特區則以豪宅、豪辦一、二樓的大坪數店面為主。由於藝文特區周邊近年有重大建設不斷,包括捷運綠線、桃園總圖、經國轉運站等,黃金地段政策錦上添花,店面身價更加易漲難跌,後勢持續看好。

桃園中悅一品 圖/取自Googl Map
桃園中悅一品 圖/取自Googl Map
朝陽乾坤 圖/台灣房屋提供
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店面房地產投資

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