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國泰田 網友狂推高坪效好格局

2019-04-17 00:00:00文/ 簡伶恩

買房最需要在意什麼?好品牌、好規劃都是消費者買房的重點,位於江翠重劃區的「國泰田」,仰賴於好品牌、好建商、規劃好、坪效高等要素,開案一個多月即有6成多的成績。

圖/國泰田 提供
圖/國泰田 提供

業者分析,好品牌代表著好的營建品質,望眼放去,目前江翠重劃區內推案的建商,僅有國泰建設為經營超過五十年的建商,老建商的品牌,就是誠信保證,也是吸睛要件。

加上國泰建設打出「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永續服務」四大保證,每次推案就受到消費者關注,而除了品牌,消費者也越來越重視實際使用坪數、坪效高低,這些都是國泰品牌一直以來的優勢,好案子自然成爲網友熱議焦點。

「國泰田」位於江翠重畫區的C區,此區最大的優勢就是沒有高架橋遮擋,正對面就是新海濕地生態園區,河岸景觀一覽無遺,享永久棟距視野開闊,走路3分鐘就能到江子翠河濱公園區內設有自行車道、籃球場等設施,是板橋水岸最美的區塊。

圖/國泰田 提供
圖/國泰田 提供

高坪效 30坪全數售罊 40坪50坪也很優

全案坪數規劃30坪、40坪、50坪,純住家規劃、無店面、無地主戶,保有住家該有的寧靜,深受不少小家庭青睞,因此30坪產品已全數售罊,目前僅有40坪、50坪產品,所有產品格局均方正,面河景產品均採大面寬設計、無論在客廳、房間都能夠享受無敵河景。

就坪效上,國泰建設真正落實雨遮不計坪不計價、室內無虛坪、主建物得房率高,使坪數能夠得到最有效的利用,也大大消弭消費者擔心買到虛坪的疑慮。

僅規劃一棟 享無限棟距

值得一提的是,「國泰田」基地面積1145坪,基地前後退縮約28米、2側約8米,僅規劃一棟建築,捨去一般建商常規劃兩大棟的作法。

業者表示,1145坪基地僅規劃一棟的用意在於,若規劃兩棟,住戶之間景觀視野容易互相遮擋、保留一棟不僅可以擁有大多的綠覆率、也能夠有開闊的視野、較大的棟距,住起來相對舒服。1145坪僅蓋約243坪,低建敝率的設計,自己打造千坪花園,從外觀、中庭到公設,一步一景一花一樹,「國泰田」就像是被護城綠景包圍的莊園。

然而,建築成本並沒有因為僅一棟而降低,由於為24樓高樓層建築,法規規定若超過15樓高度,即需要結構外審,因此,「國泰田」在結構安全上也較為嚴謹,而高層建築的成本也相對提高。

過去,消費者會反應國泰產品較市場高價,但以成本觀點分析,國泰建築成本也相對高,多數購屋族多能認同此作法,會選擇讓自己、家人住得安心。

圖/國泰田 提供
圖/國泰田 提供

雙捷運加持未來接軌機場捷運 受商務客層喜愛

交通環境上,「國泰田」是能夠保有景觀與交通機能,鄰近板南線新埔站與未來環狀線的新埔民生站,具有雙捷運的優勢。

而從「國泰田」步行約10分鐘即可達新埔民生站,可透過新埔民生站轉乘機場捷運至新北產業園區站,因此也吸納不少經常性出差的商務客層。

圖/國泰田 提供
圖/國泰田 提供

全案由豪宅團隊一手操刀,卡司陣容強大,邀請打造仁愛帝寶的「三大建築師事務所」、公設則是由台北東方文華酒店的「滙僑室內設計」規劃大廳、藝術迴廊、景觀吧台、瑜珈教室、健身房等公設。

「國泰田」開價為48萬~58萬,整體規劃與價格相比,CP值高,有一定優勢,因此吸納不少在地自營商換屋、或是科技、金融業者購買,客戶質感高。

接待會館:板橋區環河西路四段華江九路口

電話:(02)2258-7778

網址:http://project.pyct.com.tw/hot106/

圖/國泰田 提供
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