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從飯店置產學 看見璞園醇建築住宅價值

2019-04-10 11:00:00文/ 簡伶恩 提供

當我們在談論中山北路,常將其定位在官道角色,然而中山北路也是國際飯店群聚商圈,1952年,全台第一家五星級飯店-圓山大飯店創立,中國宮殿式的建築款待難以計數的國際貴賓、或是今已不存在的中央飯店,其擁有台灣的第一家頂樓旋轉餐廳,爾後晶華酒店,老爺酒店、國賓飯店、大倉久和飯店、中山意舍,到近期開幕的台北中山逸林酒店,讓這裡成了台北國際飯店嶄露頭角的精華地段。

資深房地產專家分析,中山北路是迎接日本皇室及無數國家政要的官道,從一段到七段,各有風采,經過時代變遷,成了富含歷史、人文、藝術、精品的道路。

素有官道之稱的中山北路,向來是國際飯店熱門地點,加上近來飯店進駐,讓「飯店置產學...
素有官道之稱的中山北路,向來是國際飯店熱門地點,加上近來飯店進駐,讓「飯店置產學」的觀點成了顯學。 圖/醇建築 提供

情有獨鍾中山區 企業主置產高端住宅

早期中山北路串連博愛特區、天母使館特區,為接待外國使節,國際級飯店選擇設立於此,另一方面則是中山區是許多傳產,如水泥產業、紡織產業、國際貿易產業聚集之地,當國際客戶來訪就近招待,飯店業自然也有了群聚效應,加上近年來國際觀光客湧入,因此無論是國際飯店業者、置產大戶精準鎖定中山北路這波「飯店置產學」。

「飯店置產學」延伸到中山北路的住宅個案,房產專家進一步指出,中山北路商業發展早,過去的商業辦公室無論在門面、設備上都不及信義計劃區,但這些財團企業、自營商企業主們,對中山區情有獨鍾,因此轉戰購買高端住宅。地段上,看準的是台北雙子星與中山北路官道實力,且中山北路的住宅建築水準高,企業主們讓住宅不僅是「居所」,更當作「會所」招待客戶。

不少企業主尋著「飯店置產學」的鐵律,選擇兼具住所與會所特性的「璞園醇建築」,一來...
不少企業主尋著「飯店置產學」的鐵律,選擇兼具住所與會所特性的「璞園醇建築」,一來置產、二來自用、三來招待貴賓。 圖/醇建築 提供

國際地段 日系工法 璞園醇建築

位於中山北路一段的「璞園醇建築」,就是這群企業主們喜愛的標的之一,這棟中山官道上最高的建築,23層SC鋼骨建築眺望的是中山官道綠蔭風景,新光大樓、台北車站、晶華酒店等盡收眼底,擁有人生高度匹配的城市窗景。

「建築還是必須向前看,反映當時的樣貌,成為當代的指標。」曾經擔任國際團隊P&T集團台灣區總經理,同時也是醇建築建築師的莊希聖建築師來說,「璞園醇建築」外觀現代簡約,內在純粹自然,反映出現代面貌,呈現地是屬於居家、屬於品牌特性、屬於璞園建築該有的內斂沈穩姿態,是當今中山北路的指標建築。

位於中山北路一段的「璞園醇建築」是中山官道上最高的建築,未來將與台北雙子星、新光...
位於中山北路一段的「璞園醇建築」是中山官道上最高的建築,未來將與台北雙子星、新光大樓相互輝映,成為台北車站少數的住宅指標建築。 圖/醇建築 提供

而中山官道首排,得天獨厚的條件,搭配的是璞園團隊對於建築一絲不苟的態度,採用曾建造高雄世運主場館、寒舍艾美等大型工程的「互助營造」,營建水準高。制震上,採用日本大廠「住友」所研發進口的高阻尼橡膠制震壁,日本住友制震系統可大幅提升建築耐震強度,減低建築因地震造成的震動擺幅,增加居住的舒適度。

為了提升居家品質,特別選用雙層低輻射門窗、可大幅降低熱能傳導,進而減少空調的使用率,同時有效阻隔外來聲音的傳遞,並引進日本制音樓板,以日系正統工法,加強鋪設隔音墊,吸引功能佳,給予企業主安靜舒適的環境,無論是地段或是營建品質都符合企業主期盼的高水準設計建築。

中山北路從一段到七段各有風采,而由於一段最接近未來的台北雙子星又擁有綠蔭,成為企...
中山北路從一段到七段各有風采,而由於一段最接近未來的台北雙子星又擁有綠蔭,成為企業家眼中的燙金地段。 圖/醇建築 提供

地段價值、建築品質兼具

仔細觀察,這些企業主從「值」、「質」決定是否下手,「璞園醇建築」擁有各大國際飯店、台北雙子星帶來的地段價值,也有企業主所期望的飯店會所質感,因此目前已有一波企業主、自營商入主,屬絕版壓軸階段。

│醇建築│

絕版壓軸:112、124坪

貴賓專線:02-2571-2888

接待會館:台北市中山北路一段109號20樓

個案官網:http://bit.ly/88pycg

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