親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

永慶估H1房市交易量持平 Q2為今年最高峰

2019-03-27 18:14:33中央社 台北27日電

永慶房產集團發布第2季房市前瞻報告,全台看跌第2季房價者收斂至42%,且中南部民眾對未來房市信心增加;估上半年交易量13.7萬到14.3萬棟,年微增1%到5%,第2季將是交易高峰。

永慶房屋第2季網路會員調查發現,全台看跌今年第2季房價比率,由去年第4季的48%一路減少至42%,看跌房價者連兩季收斂;其中,中南部民眾看漲房價者均比第1季增加2到10個百分點,高雄市由23%增至33%,中南部民眾看跌者則減少4到10個百分點;北部民眾較持平,看跌桃園市房價者由30%增至33%。

至於美中貿易戰已持續約1年,近期似乎趨緩,調查顯示,59%受訪者認為貿易戰不會影響購屋意願,但桃園和新竹的受訪者分別有56%和54%認為會受貿易戰影響買房意願;至於受訪者對資金避險標的的選擇,仍有31%的受訪者以房地產為資金避險首選,其次為定存和黃金各有20%。

而受訪者是否有意願投資房地產收租,結果高達63%消費者有意願;其中71%偏好投資住宅型產品,25%偏好店面;對於投資報酬率的期待值,52%的受訪者期待約1.5%至3%之間,顯示房地產仍是吸引消費者投資、置產的標的。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年有意購屋的消費者仍以自住首購、換屋等自住型買盤為大宗,占70%,置產、長期收租的收益型需求也有17%至30%的占比,純投資占比不高,但高雄市的投資占比卻高達15%,比第1季的10%多出5個百分點,顯示想由房地產獲取資本利得的投資者似乎開始在高雄活躍,投資需求相當旺盛。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,九合一大選後購屋信心回溫,民眾購屋態度轉趨積極,3月房市交易通常較前兩個月熱絡,交易量回歸穩定,預估首季交易量約6.6萬到6.7萬棟之間,僅年增約1%,估計上半年約13.7萬棟到14.3萬棟間,年增約1%到5%之間,下半年靠近總統大選前,不確定因素增加,估計第2季將會是今年全年購屋高峰期。

延伸閱讀

影/房價橫盤整理 永慶房屋:Q2交易量估是今年高峰

永慶高中個人申請放榜弱勢生逆境向上 錄取國立大學

每天少1.3萬人次!三張表看懂東區倒店風暴

房價這麼高 民眾看跌比卻創新低

分享給好友加入udn

相關新聞

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求

+0效應 5月購屋增2成 新北最熱

中古屋交易熱 5月暴增兩成

疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚

後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂

內科廠辦大樓投資新寵 上市櫃企業3年買進9棟

6都金店面比一比 高雄最貴

「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤

名人選房經驗談 交通、綠地、室內空間 林書煒選房三大心法

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

國發會:港人來台短期會增加 估房地產衝擊不大

買公寓無公設超划算?網友揭露大樓公設的價值所在

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

看準五大利多 華固購地推案轉積極

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

華固股東會 看好下半年住宅市場交易量

看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

疫情催出中古屋賣壓 待售量呈現V型反轉

買氣超前部署 百年官道中山北預售案低調衝4成

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

近5年交易14件 台商、壽險投資最愛楊梅工業地

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

博物館級豪宅 聯聚:住戶今天特別有感

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

台灣人口沒變多房價一直漲? 網指「3大關鍵」帶動影響

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

三族群優利房貸 殺到1.31%

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓 9個行政區房價都下跌

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

中古屋交易熱 5月暴增兩成

1.381% 銀行房貸利率創新低

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

台中 建商插旗東區

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

國人繳房貸時間 拉長6.5年

商品推薦

贊助廣告

留言