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南軟潛力大 吳東進、黃茂雄搶進

2019-03-21 23:42:22經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

屬於台北市東區門戶計畫的南港軟體園區,三年內商務需求看俏、十年內有機會追上信義計畫區,吸引新光金控董事長吳東進、東元集團會長黃茂雄等工商大老砸重金投資,新光已砸41億,東元上衝350億元。

新光金控董事長吳東進昨(21)日透露,新光金子公司新光人壽2013年底以權利金約21億元(含營業稅)自台北市政府取得地上權,「一標到,馬上有人要跟我買,我說不能賣」。新壽接著斥資約20億元,蓋成新光南港軟體園區大樓,一啟用就滿租,每年租金含車位收入約1.5億元、年化收益率超過3%。

吳東進說,新光南港軟體園區大樓後面就是中信金控總部大樓,「當我們背景」;大樓外牆炫彩燈光由名師袁宗南打造,有帷幕牆可做燈光秀,附近還有兩個捷運站,「請朋友喝茶做什麼事,非常方便」。

南港老爺行旅入租新光南港軟體園區大樓,租約20年,目標第一年住房率超過六成。吳東進認為,附近就是南港展覽館,「只要有展覽,住房一定滿,進出都在這邊」,住房率很快就會來到七成半。

看好南港東區門戶發展,吳東進打算把距離新光南港軟體園區大樓車程僅五分鐘、屬於傑仕堡系列出租住宅的麗湖飯店大樓,其中第四到14層樓,與飯店業合作,引進長租客,或由飯店業代為經營管理,昨日記者會上,他還把握機會向老爺集團遊說此事。

南港老爺行旅昨日開幕,吳東進以房東身分蒞臨,東元集團所屬世正開發總經理游文杰也到場致意。游文杰說,講起「南港王」,黃茂雄當之無愧,早在20年前,黃就看到軟體業的發展潛力,在園區內蓋了三期工程,總投資金額大約10億美元。

游文杰說,黃茂雄認為,生技會是南港下階段明星產業,東元集團準備投資50億元,在南港CITYLINK對面,蓋一棟地上17層地下四層的大樓,全部租給生技業者,可容納100家以上,預計2022年完工。

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