親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

2019-03-14 16:24:16經濟日報 記者陳美君╱即時報導

財訊傳媒董事長謝金河。本報資料照/記者黃義書攝影
財訊傳媒董事長謝金河。本報資料照/記者黃義書攝影

財信傳媒集團謝金河董事長今(14)日表示,台灣很多人喜歡投資房地產,但現在在台灣買房屋有個大前提,「自己要住才能買」、最好不要投資房地產,台灣有很多殖利率超過5%的股票,「收房租,還不如買股票」,同時也不要投資店面

合庫銀行今日舉行「全國企業巡迴講座」,邀請財信傳媒集團謝金河董事長以「從台灣看世界貿易趨勢」為題進行演講,謝金河會中提到,台灣人很喜歡投資房地產,但現在並不是投資房地產的好時機。

謝金河不看好房市投資,主要是財政部在張盛和擔任部長時代,通過了房地合一課稅,把房市投資客弄死了,另外還有加重持有稅,房市投資客買屋賣屋後賺到的錢通通得拿去繳稅,「買棟新豪宅,要繳房屋稅200多萬,投資客手都軟了」,所以曾經很有名的炒房客,現在通通都消失了。

謝金河認為,房屋不是不能買,而是你要自住、才能買,「張金鶚都買了,為什麼?因為他自己要住嘛!」

謝金河還提供一個購屋的小撇步,民眾最好選在晚上,看看大樓開燈的比率是多少,如果入住率是100%,代表這棟大樓有穩定的生活機能、值得購買,如果只有10%的入住率,絕大多數都是投資客持有,將來絕對不會增值。

謝金河建議,民眾如果是自住,或者換屋,隨時都可以進場買,「買房如果是為了投資,最好不要」,因為不僅稅重,不小心還會跌價,房地產的投資價值已經下降。

謝金河表示,現在有很多股票殖利率超過5%,所以不用買房收房租、買股票就好。

對於很多人喜歡投資店面,謝金河也不認同,他表示進入電子商務時代,現在很多店面租不掉,甚至有空三年都沒人租,所以投資店面並不是個好主意。

謝金河認為,因為時代轉變,現在就連百貨公司的經營也發生轉變,以前百貨公司裡,精品占八成,要吃美食,得去樓下的美食街,大概只占兩成,但是近期開幕的微風南山已經倒過來了,美食占七成,精品只有三成。

謝金河對於這樣的經營策略大表贊同:「很多人好久才買一次精品,但好吃的美食,大家絡繹不絕。」

謝金河笑稱:「上次遇到高雄市長韓國瑜,我就對韓國瑜說,高雄要發展觀光,最重要的就是要把美食做起來,因為美食會讓人流連忘返。」

謝金河店面投資客炒房

延伸閱讀

海霸王標下85大樓 韓國瑜:市府從旁協助需要協助之事

海霸王標下85大樓 韓國瑜:市府從旁協助需要協助之事

力抗韓冰熱潮 余天推出「鮮肉市長」

力抗韓冰熱潮 余天推出「鮮肉市長」

賴清德苦行 韓國瑜助攻 台南立委補選明晚決戰

賴清德苦行 韓國瑜助攻 台南立委補選明晚決戰

韓國瑜每天跟她談錢 李佳芬:覺得自己快變成金光黨了

韓國瑜每天跟她談錢 李佳芬:覺得自己快變成金光黨了

分享給好友加入udn

相關新聞

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

鉑金地段福旺三代 黑松發跡地推「中山松悅」

恰恰人氣加持 「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

台北灣no.6江南大宅

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

上半年商用冷、土地夯 商仲:旅館拋售恐變多

公寓好?華廈大樓好?房仲:三面向評估

熱門文章

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

房市旺 六都交易增15%

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

顏炳立:投資房市 戒急用忍

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

壽險獵地 土地交易額創高

實價登錄新制 7月1日上路

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

北部店面交易量 桃園最熱

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

商用不動產淡 成交額腰斬

台中 公益路商圈搶手

商品推薦

贊助廣告

留言