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2月房市買氣勝去年 台中最強、南部轉軟

2019-03-01 15:52:12聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

2月房市買氣勝去年。 圖/聯合報系資料照片
2月房市買氣勝去年。 圖/聯合報系資料照片

住商機構統計今年2月份全體系交易量,和去年2月份相比,全台增加2.4%,由於年假與天數影響,比上月減少42.5%。在區域表現上,北市月減46.5%,年增9.1%,新北月減51.9%,年增12.1%;桃園月減38.9%,年增20.0%,台中月減32.1%,年增22.4%;台南月減42.9%,年減11.0%;高雄月減42.5%,年減11.9%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年農曆春節高達九天,加上2月分原本就只有28天,無法與1月比擬,可是和去年2月相比,今年仍有成長,顯見買氣仍旺,購屋人進場態度積極。

綜觀全台交易狀況,今年較上月與去年同期略增,台中以北均呈現與去年同期增長,月增以台中最強,達22.4%。

徐佳馨分析,南部在年前話題發燒,屋主態度悄然轉硬,不易於議價,反觀台中以北,買賣雙方共識逐漸接近,議價空間縮小,成交狀況轉好。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,除零星因資金需求、或有資產規畫思考的屋主能有讓利空間外,在沒有建商帶動的降價風下,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,不過仍有難度,短時間內除非出現衝擊性事件讓價格下修,不然很難期待市場有太好表現。

面對2019的不確定性,雖然國際經濟表現不佳,但上半年看來仍穩健,不過下半年在2020大選壓力下,買方觀望心態應會提高而影響買氣。

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