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迎奧運、世博 台灣客赴日看屋熱

2019-02-16 13:43:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

赴日賞屋熱潮可望從春節搭著櫻花季延續至春假。 信義房屋/提供
赴日賞屋熱潮可望從春節搭著櫻花季延續至春假。 信義房屋/提供

日本信義社長何偉宏表示,今年十月日本將調升消費稅至10%,加上明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段,預期赴日賞屋熱潮可從春節一直延續到春假。

何偉宏表示,根據日本政府觀光局統計,去年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次,顯見國人對日本的熱愛,今年農曆春節假期長達九天,也吸引大批民眾赴日賞屋,以東京、大阪及京都為主要範圍,近期神戶地區也頗受歡迎。

信義房屋表示,根據日本氣象株式會社預測2019年櫻前線,東京將提早自三月中下旬進入花期,儘管冬天寒意尚未完全褪去,但準備赴日賞櫻的國人早已蠢蠢欲動,何偉宏表示,目前已有許多客戶紛紛表達打算赴日預約看屋,預期赴日賞屋熱潮可望延續至春假。

何偉宏說, 國人赴日賞屋熱潮連續幾年不斷,是因為對日本房市發展有高度期待。

根據日本不動產經濟研究所針對2018年度新築物件成交價格統計,東京都23區新築物件平均售價為7,142萬日圓(約新台幣2,035萬元)、平均每坪單價376萬日圓(約新台幣107萬元),均較前年上升,全年累積簽約率也達79.5%。

大阪市房價相對親民,新築物件每戶平均售價為3,552萬日圓(約新台幣1,012萬元)、平均每坪單價為255萬日圓(約新台幣72.6萬元),全年累積簽約率更高達90.6%,顯示兩大都市圈的不動產交易皆相當熱絡,房屋買賣需求強勁。

何偉宏分析,東京奧運已進入倒數、大阪將於今年6月舉行G20高峰會以及2025年世界博覽會,這些大規模的國際盛事吸引人潮、也帶來錢潮,都是促進日本經濟持續活絡的動力,也是全球投資人看好日本不動產市場的原因之一。

目前包括在東京及大阪都有大型開發案持續進行、日本政府的貨幣寬鬆政策、負利率環境等,都是帶動日本不動產投資繼續升溫的因素。

不動產日圓成交價

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