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建商賭了 今年房市推案量上看1.22兆

2019-01-17 11:28:13經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據住展雜誌統計,2018年北台灣(新竹以北含宜蘭縣)新成屋、預售屋總推案量達1.11兆元,符合先前預測,並創下史上第三大量紀錄,僅次於2013年、2014年。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於前年底前雨遮新制上路前的搶照潮,以及去年房市買氣回升與價格回穩等利多消息,激勵建商推案意願,以致於爆出大量,預期今年推案量將會再進一步放大。

住展雜誌統計結果顯示,2018年新建案推案量1.11兆元,比2017年大增2,805億元,年增約三成七,為史上第三次突破兆元水準。

在各縣市表現方面,台北市去年推案量大幅成長至3千多億元,睽違七年後重返3,000億大關,主因是蛋黃區出現豪宅推案潮,如「元利信義聯勤」、「冠德信義」、「敦南寓所」等案,且各行政區案量又普遍比前年增加,致使北市爆出近年罕見的大量,尤以大安、信義、中山與內湖等區推案最踴躍,案量均超過3百億以上。

新北市為北台灣推案量最高的縣市,去年案量突破4千億,來到4,098.65億元。雖然新北市推案量龐大,但年增僅約7%,增加的力道並不強。

何世昌分析,新北市年增幅較少的原因,除了原本基期較高之外,新北市豪宅推案冷清也是主因之一。由於新北市豪宅需求與價格依然依迷,不像台北市豪宅市場那麼有生氣,於是建商把主力放在一般住宅與首購市場,新釋出的豪宅案寥寥可數,導致新北市案量難以大幅上升。

北台灣推案量成長力道最強勁的地方為新竹地區,去年推案量暴衝到1,200多億,較前年勁揚逾1.2倍。

受惠於電子科技業景氣榮景,新竹去年房市甜滋滋,完銷建案高居北台灣第一名,促使建商推案信心驟增。

竹科客眾多的關埔(關長、光埔)重劃區,全球人壽兩件合建案、「FB計畫-文心匯」等建案均有不錯的銷售成績。此外,活絡的市況,也因此吸引如:皇普建設等上市櫃建商,前進新竹市場,預計至華興重劃區推案。

據住展雜誌統計,2018年北台灣(新竹以北含宜蘭縣)新成屋、預售屋總推案量達1....
據住展雜誌統計,2018年北台灣(新竹以北含宜蘭縣)新成屋、預售屋總推案量達1.11兆元,符合先前預測,並創下史上第三大量紀錄。

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