商業不動產投資信心 轉趨樂觀
台灣不動產投資協會公布最新商業不動產投資信心指數，專業投資人對土地、辦公室、店面、旅館都看好，總平均指數突破100至101.83點，為該指數自2017年第三季編列以來，首次趨向樂觀。
台灣不動產投資協會與政大林左裕教授團隊合作，針對領有認證不動產投資師資格專家，每季進行各項商用不動產投資信心調查，發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。
林左裕分析，此次指數全面上揚，主要是九合一選舉帶動「拚經濟」風潮，投資專家信心隨之上升。以六都來看，專家對高雄的信心指數最高，達128.30點，顯示韓國瑜市長拚經濟的口號及招商的訴求獲得不動產投資專家們高度肯定。
根據台灣不動產投資協會調查，2018年第四季CCIM商業不動產投資信心指數，較前一季上升9.12點，總平均指數達101.83點，為該指數編列以來，平均指數首次突破持平100，轉為趨向樂觀。
信心最高的是土地開發，較前一季上升13點，站上120.75點。專家普遍認為，美中貿易戰持續下，台商回流生產投資意願將持續升高，獵地的需求也會跟著增加，土地投資市場預料會持續升溫，前景看好。
投資信心排名第二的是辦公室，指數較前一季上升4.58點，來到111.56點。商辦市場在2018年大復活，全年交易總額逾800億元，相較去年全年540多億元，大增近五成。由於辦公室需求仍大，未來三年供給有限，行情持續看好。
受電商、陸客減少影響，店面產品近年一直不被看好，但最新調查顯示，隨選後政治風向轉變，投資專家看法也轉變，今年第四季信心指數為77.83點，較前一季上升12.71點。
同樣的情況還有旅館，雖然信心指數位居各類產品最末。信心指數為77.59點，但較上季大升21點，為信心上升最多產品。
台灣CCIM協會市場研究委員會主委蘇明俊亦表示，隨著國際品牌旅館如希爾頓、萬豪、洲際集團今年陸續在台灣開幕並展現不錯的住房率，不動產投資專家們對旅館投資的信心指數已慢慢回升，顯示兩岸關係的緩和與執政者拚經濟心態，對旅館投資的信心已產生正向影響。
雖然投資專家全面看好各項投資產品，台灣CCIM不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示，調查報告中短期信心指數為101.34，長期信心指數為102.12，兩者幾無差異，顯示專家認為商業不動產短期或長期投資可能沒有太大變化。這意味，台灣商業不動產投資需要政府更明確的產業發展政策，才能翻轉長期以來低迷經濟氛圍。
相關新聞
南京東路商辦補漲行情開跑 後市看俏
「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市
租不掉還加價租？專家：東區房東口袋有夠深
打炒房效應 建商上季推案減18％
「台北華爾街」商辦價格飆高
200萬俱樂部它最賣！10戶賣23.3億元
房市暢旺創新紀錄 海悅甲山林去年接案量均破千億
2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王
國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案
利率史上新低 房貸件數平均年增12%
買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察
70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市
西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬
去年土地交易額創新高
建商獵地 插旗非六都區域
大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王
雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯
2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱
新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立：買到賺到
專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商
房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長
吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門
北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成
受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高
只進不出轉彎？周杰倫淡海別墅5,800萬求售
存款1千萬要買房或住老婆家？ 眾人這樣建議：有得住又能投資
去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產
房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次
公寓完了？平均上架396天賣不掉 這層最慘
不畏打房？六都房價持續漲 網友：買這裡準沒錯
顏炳立：今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%
台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤
大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億
大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元
大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成
斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場
高雄房市熱 建商營運衝
精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工
;){kind=link}
留言