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燁輝標售閒置土地 加碼投資繁榮高雄

2018-12-12 10:54:07經濟日報 記者李娟萍╱即時報導

燁輝企業、博發興業、大慶汽車於今(12)日委託世邦魏理仕CBRE公開標售4筆土地,總銷售金額逾新台幣120億元,其中三筆土地分別為坐落高雄路竹23,357坪的工業用地(含11,192坪廠房)、大慶工業區29,898坪工業用地及屏南工業區67,297坪的工業用地,前述土地均為台灣目前奇貨可居的大面積且價格極具吸引力的工業土地。

另一筆特商土地坐落於目前高雄區域發展最活絡、具備巨大潛力的北高雄核心地段,面積達3,459坪,該地塊緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹子底站,區域內有許多重大商業購物娛樂商場現正規劃興建中,預期未來該區將發展成高雄最大、最繁榮的購物娛樂商圈。

據世邦魏理仕調查,高雄擁有優越的地理區位、完善的海陸空運輸系統及厚實的產業基礎,再加上工業地產價格極具競爭力,近期即吸引多家企業前往當地設廠。

例如被動元件龍頭廠國巨於11月初斥資新台幣7.9億元取得高雄大發工業區逾6,200坪土地,作為未來擴產之用;印刷電路板大廠台郡科技於9月與高雄市府簽訂購地契約,以新台幣16.71億元買下高雄和發園區1.8萬坪土地,預估整體開發完成後可增加一倍產能。

半導體大廠華邦電子則選擇在南科高雄園區租地,興建全新12吋晶圓廠,預計未來總投資金額逾新台幣3,300億元。

機械設備製造商三新實業近期亦在屏南工業區購買20,139坪土地做為製造生產基地,足見不只是高雄具有設廠的優勢和吸引力,連屏東也開始吸引有用地需求廠商的目光, 積極進駐。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,中美貿易大戰促使越來越多台商回流,積極找尋土地設廠,然而目前全台工業用地難尋且供不應求,造成近年地價持續上漲,加上選後各大企業看好韓國瑜市長提升經濟的方向與目標,紛紛表態加碼投資高雄,此次釋出公開標售的閒置資產均為市場稀少、奇貨可居的大面積土地,再加上這些標的均位於交通便利之處,又以極為優惠之價格割愛,相信必能吸引大規模設廠或遷廠廠商的目光,積極搶進。

另外此次標售的高雄大順一路的特商土地,坐落於高雄目前發展最快速且最具潛力的商圈,有如皇冠上的珍珠,加上未來將有4大百貨商場進駐,各影城、飯店、購物中心林立,可望成為南台灣最具規模的百貨商圈,相信亦會獲得重量級投資人的青睞。

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