親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

200萬等級豪宅 交易轉熱

2018-12-07 14:28:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據實價資料,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬元以上,信義聯勤就占8戶最多...
根據實價資料,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬元以上,信義聯勤就占8戶最多。 圖/聯合報系資料照片

房仲統計實價資料,截至目前,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬元以上,共分布在七個社區,元利信義聯勤揭露8戶最多,文心信義、西華富邦各有兩戶。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北市成交單價200萬以上豪宅,2016年僅3戶,去年回升12戶,今年至10月已達16戶,顯示肥咖效應持續擴大,台商資金回流今年更明顯,由於選舉結果有利經濟成長,預料北市頂級豪宅還有期待空間。

根據台灣房屋統計實價資料,自2011年仁愛帝寶法拍屋突破一坪200萬門檻後,單價200萬以上豪宅如雨後春筍,遍地開花,包括松濤苑、信義帝寶、輕井澤、帝景水花園、代官山、元大栢悅、皇翔御琚等社區均出現一坪200萬以上交易。

但2014年房市反轉後,豪宅房價快速下修,200萬豪宅交易驟減,2016年僅剩三筆,其中兩戶為松濤苑,一戶是華固天鑄;去年好轉一些,共有6個社區、12間房子出現單價200萬以上豪宅。今年則進一步增加到7個社區、16間房子。

根據實價資料,今年北市200萬俱樂部,元利信義聯勤最多,共有8戶,其中32樓戶以每坪299萬元交易,取代仁愛帝寶一坪298萬,成為新豪宅王,元利信義聯勤另有四戶今年也都以賣到一坪280萬以上。

價格第二高的松濤苑,3樓戶今年以4.26億元,每坪252萬元出售。潤泰建設打造的松濤苑,自2013年由集團總裁尹衍樑以每坪260萬買下頂樓戶「定錨」之後,這幾年價格都在一坪200萬以上,是行情最穩的頂級豪宅之一。

價格第三高為文心信義,今年有兩戶成交一坪200萬以上,最高達221萬,皇翔御琚今年也成交一戶,位於15樓,總價近6.5億元,拆算每坪單價約218萬元,和2014年同樣15樓另一戶成交290萬元相比,大跌約25%。

另外三個出現單價200萬以上交易行情的豪宅社區,分別是安峰、文華苑及西華富邦。安峰今年為11樓交易,賣方立委蔣萬安的姊姊蔣蕙蘭,以每坪202萬元出售。

陳炳辰表示,今年行情已明顯回穩,由於今年有多個超豪宅登場,目前最高價已達299萬元,預料短期內實價資料即會出現一坪300萬以上的交易行情。

延伸閱讀

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

萬豪5億個資被盜 寒舍、W飯店回應了

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

亞洲頂級名廚 為了這家飯店齊聚台灣

分享給好友加入udn

相關新聞

「景中泱」 收藏澄清湖景最後機會

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

國泰田 網友狂推高坪效好格局

稀有隱富別墅 大清六藝離塵不離城

鶯歌鳳鳴特區 首座全齡氧生宅

寶鴻建設今年三案齊發總銷40億 高松伸案恐胎死腹中

老工業區翻新 價值可望翻倍

九合一選後 北市房市交易價量均跌

A7龐大產業鏈進駐 未來區域發展可期

台南Q1房市交易逆勢成長 建物買賣移轉棟數增3.56%

土地開發 業界信心轉強

房產投資如何發大財?調查CCIM專家得出這結論

東區倒店潮止不住 房市專家點名下一個是ZARA

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

京華城標售2度流標 商仲:已成為買方市場

京華城二度流標 後續將徵詢領標人意見

北台推案王 寶佳霸氣回歸

大建商口袋深 占盡優勢

人潮減業績崩 東區燒烤店營業額從150萬掉到30萬

高雄大建案 向港人招手

永慶估H1房市交易量持平 Q2為今年最高峰

中石化跨足高雄市房地產市場 擬推建案試水溫

建商大獵地 Q1量能創新高

Q1商辦最大案 落腳高雄

全球房地產交易 去年規模創新高

雄男北漂生根 有房者冠六都

南軟潛力大 吳東進、黃茂雄搶進

去年房市代銷天王出爐 海悅廣告十連霸、甲山林緊追

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元

阿扁住過的這豪宅再交易 賣方竟是大通幫「財隆林」

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

內湖豪宅一哥 碧湖畔出列

新聯陽 全年推案衝千億

顏炳立建議賣方殺雞取卵 不然賠5%變賠20%

2月房市買氣勝去年 台中最強、南部轉軟

張金鶚四千萬買進第四房 八個字回應批評

「假蓋廠房、真炒房」 金管會查獲規避天條規定

大陸董座:房市量能將放大

空店稅講講就有效?東區Swatch房東降租找客

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

新北射都更三箭 祭容積獎勵

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言