親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北房市盤整 這些地段打入冷宮

2018-11-09 14:48:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北市地政局近日公布近一年地價動態調查,各地有漲有跌,上漲的大多是有容積獎勵的開...
台北市地政局近日公布近一年地價動態調查,各地有漲有跌,上漲的大多是有容積獎勵的開發地區,下跌的則多為各行政區外圍邊陲、或是居住品質較差地段。 聯合報系資料照/記者高彬原攝影

台北市地政局近日公布近一年地價動態調查,各地有漲有跌,上漲的大多是有容積獎勵的開發地區,下跌的則多為各行政區外圍邊陲、或是居住品質較差地段,顯示房市進入盤整,強者恆強,弱者更弱。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,房市回檔後,不少人進場揀便宜,若資金許可,應優先選擇較佳地段,相對便宜的物件,而不是往低價區移動,否則房市盤整時,房價容易受到衝擊,保值性較差。

地政局每年第四季舉行公告土地現值作業說明會,並公布最新地價調查。根據調查,近一年各行政區都有不少地區地價逆勢上漲,但也有不少地區明顯下跌。

松山區方面,光復北路、敦化南路一段因都更、都更計畫變更,地價均上漲,但民權東路五段及撫遠街松山機場一帶,位處松山區邊陲,且受機場噪音影響,地價下跌。

萬華區西園路二段及柳州街一帶,萬大路一帶因都更、都市計畫變更,容積率增加,地價上漲。東園街一帶,交通可及性較差,青年路一帶,雖鄰近青年公園,但部分社區巷道聯通性較差,加上地理位置相對偏遠,地價均下跌。

中正區忠孝西路一段及台北車站周邊一帶,受西區門戶計畫推動,城市景觀、整體規畫改善,地價上漲。西藏路及中華路二段一帶,因捷運萬大線施工,商業活動及環境品質略受影響,地價下跌。

大同區鄭州路、市民大道一帶商業區,受惠機場捷運及台北車站,人潮聚集,地價上漲。重慶北路三段一帶距離市中心較遠,可及性較差,地價下跌。

信義區信義計畫區周邊信義路五段、松德路與松山路一帶,因土地使用強度提升等因素,地價上漲。福德街一帶,因捷運信義線東延段施工,商業活動及環境品質受影響,地價下跌。

中山區大直明水公園一帶、八德路二段、捷運民權西路站一帶地價上漲。濱江街北側工業區一帶,以汽車修護工廠為主,區內老舊建物與工廠混雜,地價下跌。

大安區忠孝東路、和平東路一帶因土地使用強度提升,地價上漲。基隆路、辛亥路、敦南街一帶住宅區,交通可及性及生活機能較為不便,地價下跌。

南港區昆陽街、東明街一帶因容積獎勵、都更計畫變更,地價上漲。舊莊街一帶、研究院路二段、三段一帶住宅區,位於邊緣地帶,交通可及性相對較差,地價下跌。

士林區福華路、德行東路及士東路、中正路地價上漲。延平北路五段與六段、社子、葫蘆堵一帶,位屬邊陲地帶,生活機能不便,地價下跌。

北投區吉利街、石牌路二段、裕民二路、光明路地價上漲。中和街、秀山路一帶住宅區多老舊建物、巷道狹窄,地價下跌。

內湖區內湖路二段、金龍路及康寧路三段地價上漲。安泰街、康樂街一帶,老舊建物比例偏高,且位處邊陲地帶,交通相對不便,地價下跌。

文山區辛亥路四段、秀明路一段129巷北側因受土地使用強度提升,地價上漲。萬壽路、指南路三段一帶,距離市中心較遠,交通相對不便,地價下跌;木柵路四段、萬芳路一帶,區內屋齡老舊,生活機能稍差,地價也下跌。

房市台北市地價

延伸閱讀

台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮

台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮

竹縣地價稅延燒 徐欣瑩:不暴漲

竹縣地價稅延燒 徐欣瑩:不暴漲

竹縣地價稅爭議 徐欣瑩開砲 楊文科、鄭朝方反駁

竹縣地價稅爭議 徐欣瑩開砲 楊文科、鄭朝方反駁

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

台中重劃區 房市一級戰場

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

全台空屋率12年新低 首見低於10%

後市看好 左營地價衝破單價200萬

房市南熱北溫 三因素

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

預售屋實價登錄 爆六漏洞

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

港都房地產 全面大漲價

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言