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自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31 09:14:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

住商機構統計今年10全體系交易量,和今年9月相比,全台增加17.5%,比去年10月增加4.8%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,年底自用買盤轉進,總算在連四個月衰退後,交易明顯回春,顯見剛性需求十分強勁。

在區域表現上,和9月比,六都全面回升,高雄月增31%最多,台南也回升22%,北市月增二成,新北14%,桃園6%,台中7%。

和去年同期比較,有增有減,北市減少3.3%,新北年增9.6%;桃園年增2.1%,台中年增6.8%;台南年增22.8%;高雄年減3.6%。

徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,下半年表現轉軟,第3季更為慘淡,所幸在第4季的第一個月有所表現,但距離大選僅剩月餘,能否有表現,仍舊值得觀察。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,不過仍有難度,短時間內除非有重大意外讓價格下修,不然很難期待市場有太好表現。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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