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就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04 14:57:00聯合新聞網 綜合報導

台北市東區有些房東口袋深,店面閒置一年也沒差。圖片來源/谷歌地圖
台北市東區有些房東口袋深,店面閒置一年也沒差。圖片來源/谷歌地圖
忠孝東路四段榮景已不復見,取而代之的是招租廣告,以及多間拉下鐵門的一樓店面。除了因大環境差,店面租金高也是原因。但近期有房仲業者透露,許多東區房東口袋很深,就算店面閒置一年也沒差,因此不願降房租。

店面租金高易使房客退卻,麥當勞在高雄的澄清門市,即因房東漲租而撤走,後續進駐的兩家店也已關門,成為房東太貪心而導致店面養蚊子的案例。但場景移到台北市東區,店面閒置對部分房東來說,沒有太大影響。

據《蘋果日報》報導,東區有名林姓房東口袋很深,無須擔心每年的房屋稅和地價稅,且保守估計擁有十家店面,每月能收租金一千萬,就算有店面閒置,影響也不大。

以SOGO百貨附近閒置店面為例,30∼50坪的店面,租金行情每坪2萬元,月租落在60到100萬。但因屋齡老,每年房屋稅和地價稅合計不超過20萬,且房東多無房貸壓力。店面就算閒置一年,只要一出租,馬上能攤平成本,所以房東才會寧願讓店面閒置,也不降租。

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