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買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20 09:32:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

現代人買房不容易,根據中信房屋宅指數調查,20~29歲想買房的人,近八成認為需要長輩幫忙,30~39歲也有七成想找長輩救援,連50歲以上民眾想買房,都有近五成認為需要長輩幫忙。

至於幫忙的方式,主要是需要幫忙支付房價,其次為頭期款,有一成的民眾希望長輩協助支付全額房價,也就是要長輩買間房子送給他,另外有7.5%民眾需要長輩幫忙支付每月利息。

中信房屋表示,房價漲,薪水不漲,現代人買房大不易。根據內政部最新公布的2018 Q1房價負擔能力指標,台北市貸款負擔率達61%,等於每100元的家庭可支配所得,就有61元要拿來償還貸款。

新北也不低,貸款負擔率達52%,排名六都第二。第三名是台中市39%,高雄33.5%第四,桃園33.1%第五,台南市六都負擔最輕,但也要29.9%。

由於負擔重,中信房屋調查,不分年齡,有六成民眾表示買房需要長輩幫忙,21%民眾表示需要長輩幫忙房價,20%需要長輩支付自備款,7.5%需要長輩幫忙支付每月貸款本息,9.7%需要長輩協助支付全額房價,自己有能力付自備款的則佔7.5%,而需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有20.1%。

以年齡層來分析,20~29歲的民眾有77.3%買房需要長輩幫忙;30~39歲的民眾有70.1%買房需要長輩幫忙,也就是不到40歲的年輕人,若想買房,有超過七成都需要長輩幫忙。

中信房屋副總劉天仁指出,根據經驗,每月可支配所得,用於支付房貸的成數,以不超過三分之一較適當,否則會排擠其它生活品質;台北市和新北市的貸款負擔率超過五成,房價所得比也超過全國平均值9.08,分別來到15和12.75,要為人生攢一間房子,真的非常辛苦的;桃園的購屋負擔相對輕,大台北民眾不妨放寬視野,用通勤時間換取房價空間、生活空間。

資料來源:中信房屋
資料來源:中信房屋
資料來源:中信房屋
資料來源:中信房屋

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