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高階人士新退休聚落 林口再崛起

2018-09-15 00:00:00文/ 林宜嫈

帶你看絕不可錯過的三大重點

你曾想像過,什麼樣的退休生活是你想要的嗎?在繁華大城市或是退隱鄉間?最近房地產市場上,除了首購與首換剛性需求族群外,退休族群也是一批看房中流砥柱,為未來生活轉換最後一套房。其所追求的不只是醫療、交通、生活機能,更同時思考資產未來保值性,放眼北北桃區域,前接台北城,後接航空城的林口成為不少中高階退休人士眼中的寶地。

蛻變中的城市 交通機能翻轉退休熱區

圖/翡翠大道 提供
圖/翡翠大道 提供

放眼台北大眾運輸交通逐步完成,加上新北與桃園捷運的串接,北北桃生活圈不再只是依靠公路,捷運將是另一波改變生活版圖的推力。

但隨著台北市再發展空間逐漸飽和,人口與車輛密集、帶來汙染問題,對想追求清淨與便利的退休族群而言,北市已是無法兩者兼得的區域。因此在機捷通車之後,林口成為退休族群的買屋熱區。

林口隨著人口移入,環境乾濕度已不如過去刻板印象,加上重點建設進駐,成為台北商業集中化開發之外,最適合退休族群之區域。盤點林口外部環境,就已包含長庚醫療園區、12座高爾夫球場、Outlet與購物商城落成、生活全機能一應具全。

為了子女著想 挑選具潛力保值區域

圖/翡翠大道 提供
圖/翡翠大道 提供

退休族第二次買房,買宅策略除了看準周邊環境外,同時也在意房子保值性。但退休族看的不是當下是否具成長機會,而是往後十年子女繼承後的增值趨勢。

受惠捷運網絡逐步通車,2010到2014年間台北地區大亂鬥式的成長過一輪,但受政策與供需機制影響,房價趨穩進入穩定期,幾乎無漲幅可期。然而林口當年則是因建設尚未到位價格波動少,但現在則隨著交通、大型商場到位,邁入起步期。

翰亞國際開發總經理陳國慶分析,長條狀的林口,以八德路為精華之首,每坪約落於40至45萬元間,中段商業區則每坪約落於30至35萬元間,而末端住宅區則每坪落於25至30萬元。長期來看,林口仍有一定漲幅空間。

圖/翡翠大道 提供
圖/翡翠大道 提供

圖/翡翠大道 提供
圖/翡翠大道 提供

林口富人圈 高退休生活首選

而除了區域外,建築個案表現也同步重要,林口八德路指標案「翡翠大道」則是有名的社區。總戶數僅38戶,每層雙拼,且戶戶三面採光,每戶室內百坪面積規劃三代合居宅,三套房帶獨立衛浴格局,為生活差異不同的三代保留隱私空間。公設部分,該案特地將公設獨立區域,避免影響生活品質,除迎賓大廳、泳池外,一樓中庭設置果嶺推桿練習區,讓高爾夫愛好者在社區就可練習。

陳國慶表示,「翡翠大道」由恆達建設推出,因百坪規劃總價帶落於4000萬元至5000萬元間,為林口少有產品,建商採先建後售制,希望能把關社區住戶水平。目前進住率超過5成,0投資客,社區品質獨具口碑,也成為林口退休富人圈的首要指標。

洽詢電話(02)2608-7799

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