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專家提醒 評估房貸繳款能力

2018-09-13 00:33:50經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房產專家表示,低首付建案多是針對首購族、短線投資客量身訂製,先吸引買方購買,但實際上房價沒有降,促銷只是讓消費者「先甘後苦」,一旦交屋後買方負擔相對變重,若加上後續升息,消費者還款壓力沉重,下手前要仔細評估。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在建商促銷花招愈來愈大,許多業者為吸引客戶上門大打低首付、低單價、低總價「三低策略」,乍看之下似乎購屋買房更輕鬆,實際上消費者要付的錢卻是一毛都沒少,只是拉長民眾的繳款痛苦期。

建商主管指出,同業促銷手法只是在玩數字遊戲,如果首付20萬元就能買房,但總價一樣沒變、還是要花1,000萬至2,000萬元才能買得到,換句話說,只是「前期輕鬆付、後期繳到吐」。

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