親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都8月交易量 年減6%

2018-09-07 14:32:46聯合晚報 記者游智文/台北報導

六都本周公布8月買賣移轉棟數,相較上月大減15%,較去年同期也減少6%。永慶房屋表示,六都Q1交易量較去年成長8%,上半年縮小至5%,截至目前累計年增率已下降至4.6%,房市動能呈現逐步下降的態勢,上年初交易動能恐被下半年給打平。

今年年初買氣持續升溫,不少業者樂觀看待今年買賣移轉棟數可望突破29萬棟,上看30萬棟,但若下半年買氣持續萎縮,恐又回到去年水準,在26.6萬~27萬棟之間。

根據永慶統計,今年8月六都交易總量約1.66萬戶,較上月減少15%、較去年同期減少6.4%。台北市交易量較上月減少最多,量縮幅度達27.8%,其次是新北市較上月減少17.6%,衰退幅度最少的是高雄市,也有一成的量縮幅度。

永慶房屋資深經理謝志傑表示,7月北市有部分交屋潮墊高比較基期,加上近期屋主心態轉向堅持,市況呈現買賣雙方價格認知落差擴大的情況,造成交易量大幅緊縮,寫下今年4月以來新低。

8月中山區、大安區以及萬華區,月減幅均在三成以上,達36%至44%,僅士林區減少一成以內,買氣相對持穩。

新北市較上月衰退17%,衰退幅度僅次於北市,排名第二。全國不動產表示,今年上半年建商讓利效應發燒,交易量一度在6月攀升到5,629棟,中古屋屋主認為房市大好,下半年起議價幅度節節退縮,甚至出現中古屋開價高於預售屋、新成屋的情況,影響買氣。

謝志傑分析,六大都會區房市第一季有8%交易成長幅度,上半年收斂至5%,最新1-8月累計年增率已下降至4.6%,整體市況讓利氣氛漸少,房價與買方期待的合理行情有落差,若無交屋潮挹注,下半年交易量恐有持續減少的風險。

謝志傑說,美中貿易戰衝突升溫,台灣經濟勢必受衝擊,加上升息隱憂,低利環境將改變,房市買氣降溫的可能性大增。此外,今年使照量創新高,表示新增供給大增,恐引爆新一波價格戰,在比價效應下,中古屋勢必會受影響。

六都1-8月買賣移轉棟數及年增率變化資料來源/六都地政局、永慶房屋 製表/游...
六都1-8月買賣移轉棟數及年增率變化資料來源/六都地政局、永慶房屋 製表/游智文

你可能有興趣的文章

炒熱中古屋市場 讓利才有效

房市有點冷 8月房市連4衰月減7%

血汗職場被神審判 房仲KUSO與神同行被讚爆

KUSO《與神同行2》獲好評 永慶揪網友看電影

分享給好友加入udn

相關新聞

西華富邦車位價平均逾300萬 比房屋交易單價還貴

2018-11-14

大江生醫董座砸2.8億 每坪199萬元買西華富邦

2018-11-14

航空城土地投資又「起瘋」 Q2交易年增逾四倍

2018-11-13

台中黃金七期也黯淡 藝人胡瓜鄰居遭法拍

2018-11-12

房市暖陽曇花一現? 經濟成長恐再降

2018-11-12

台北房市盤整 這些地段打入冷宮

2018-11-09

北市自住客 最愛老小白

2018-11-09

灣岸Villa 全方位健康宅 全台獨創

2018-11-07

不論誰贏誰輸 他斷言選後房市一定交易爆量

2018-11-07

住宅火險 新安東京海上產險網路首賣

2018-11-07

迎台商回流潮 四大豪宅預售案年底台中開戰

2018-11-05

永慶集團逆勢展店 預期明年房市緩步價跌量增

2018-11-02

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台商回流 鄉林建案成交加速

2018-11-01

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

看跌比重回升至52% 中止連7季收斂

2018-10-27

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

高雄同盟路24.23億建案 郡都、象田聯貸案募集完成

2018-10-25

皇普推十年防水保固建案 董座:品牌之路第一步

2018-10-25

郡都建設、象田建設24.23億元聯貸簽約 高雄銀行主辦

2018-10-24

銀行衝房貸業務KPI 新承做房貸利率平史上次低

2018-10-23

房地產投資規模 紐約第1 香港擠前5

2018-10-20

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯

2018-10-16

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

景氣好轉建商瘋推案 今年前三季預售案量破8,500億大量

2018-10-11

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

沒想到台南人這麼厲害 比新竹人愛買新房

2018-10-07

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

林志玲中正區豪宅慘 又有屋主賠2,900萬元

2018-10-03

置產族進場 北市9月房市買氣月增一成

2018-10-01

名設計師溫慶珠入手第五棟房 不住不賣不租為哪椿?

2018-10-01

建案難賣、代銷不接? 仲介店頭建案數創新高

2018-09-27

賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰

2018-09-27

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言