親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

林瑞陽內湖豪宅 有人半年轉手賺2100萬

2018-09-03 10:57:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

長虹天璽 記者游智文/攝影
長虹天璽 記者游智文/攝影

實價揭露,藝人林瑞陽也有一戶的內湖豪宅「長虹天璽」,23樓戶交易,豐和國際投資去年11月以約1.7億買進,今年4月以1.9億元賣出,持有半年獲利逾2100萬元,為近年豪宅少見短進短出獲利交易。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,豐和國際獲利關鍵是買進價格相對便宜,加上正對該社區的電塔拆除,也為社區房價加分不少;另外,該戶以公司法人名義買進賣出,換算也可節省不少稅。

根據資料,豐和國際由長耀建設董事長謝建國成立,去年11月他以1.7466億元購買長虹天璽23樓,含車位約208坪,扣除車位後,每坪約98.7萬元。今年4月以1.9622億元轉手,每坪約107.3萬,持有半年獲利2156萬元。

陳炳辰表示,實價資料,這是長虹天璽第一筆轉手交易,過去資料,長虹天璽高樓層成交單價都在一坪百萬以上,豐和國際以低於市場行情買進,是短期投資獲利主因。

他表示,長虹天璽緊鄰內湖麗山國小,過去校園內有一座大型電塔,正對社區,對房價影響不小,經社區、學校努力,電塔在去年底拆除,對該社區行情也有不少提升。

陳炳辰表示,依房地合一稅規定,個人買賣房屋,一年內交易,獲利必須課稅45%,但長耀建設董事長以公司名義購屋,僅需繳交17%營所稅,即便加上未分配盈餘課稅10%,仍相對划算,這也是房地合一稅上路後,很多豪宅交易都是以公司法人名義購買主因。接手長耀建設豪宅的,也是另一家由建商成立的暘潤投資公司。

「長虹天璽」位於內湖路一段巷內,樓高28層,興建7年,去年底陸續交屋,社區住戶有不少建商,有線電視,科技公司董事長,藝人林瑞陽、張庭也是住戶。

長虹天璽 記者游智文/攝影
長虹天璽 記者游智文/攝影

你可能有興趣的文章

成交量前五大 新宅包辦

豪宅新指標案 後市關鍵

維修老舊電塔 台電500名線路維護部隊待命

長虹拚連兩年 賺一股本

分享給好友加入udn

相關新聞

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-18

高階人士新退休聚落 林口再崛起

2018-09-15

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

專家提醒 評估房貸繳款能力

2018-09-13

興富發大悅祭「隨齡付」 19歲購屋首付只要19萬

2018-09-12

麗寶砸300億上海蓋廣場 推出「宴遇九份」

2018-09-12

他存款剩六十萬被親戚勸買房 父母爆氣幫回擊

2018-09-10

錢沒處放 富人捧現金買豪宅

2018-09-07

六都8月交易量 年減6%

2018-09-07

民俗月建商推案信心破表?買方打臉 成交創18個月新低

2018-09-06

小宅不能買? 房市專家7點警告:可能家破人亡

2018-09-06

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

林瑞陽內湖豪宅 有人半年轉手賺2100萬

2018-09-03

年改上路「賣房養老」成趨勢 以大換小需求大

2018-08-29

年輕人近十年購屋比每況愈下 業者:警訊

2018-08-27

房價下跌誰受惠?一張表說明年輕人還是買不起

2018-08-27

自住換屋族 兩招輕鬆省稅

2018-08-27

王文洋的房產投資術不一樣...鍾情這樓層

2018-08-22

如何同時擁有多處房地並適用自用住宅用地地價稅?

2018-08-22

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

抓交替? 房仲分享自身遇凶宅經驗

2018-08-14

降價屋吸睛 帶看量多4倍

2018-08-14

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

鬼月看房 反而更好談價碼

2018-08-12

他被父母逼買房「月繳4萬」網友勸:人生是自己的

2018-08-06

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

房屋代銷:下半年案量持平 拓海外多角經營

2018-08-03

52年老透天厝這樣做 屋主轉手獲利3,792萬元

2018-08-01

房市拉鋸戰越演越烈 不降價難見交易量

2018-07-31

建商守價、屋主跟進 房仲:消費者這六字回應

2018-07-31

低薪到底該不該買房?他勸:不要變成房蟲的奴隸

2018-07-26

日消費稅明年漲至10% 赴日購屋趁早

2018-07-25

等不到降價 竹北遞延買盤爆發

2018-07-24

買房登記18歲兒子名下 貸款被拒房仲不理還求償144萬

2018-07-23

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

雙北都更案量破千億 建商轉念平價換買氣

2018-09-13

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

桃園空屋率10.9% 六都最高

2018-09-13

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

當年挾郭董發跡舊居熱銷 這社區如今多認賠出場

2018-09-12

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

商品推薦

贊助廣告

留言